没意义吧,私人reits一般就是机构投资者或者几个土豪组团,专业投资者为主。估值会参考市面近期的同类成交价。比如今年的一些市面成交就把增值率拉下来了。文章提到部分原因可能是私人评估更频繁,公有reits是按年度来重估计。但也无法解释全部吧。
私人reits利用信息不对称性,骗骗投资者高价接点盘
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