tiger-in-motion 的讨论

狸哥，但是目前TCO的股价已经折价了20%，而SPG更是下跌了70%，是否一定程度上已经计入了并购所包含的风险呢？毕竟如果SPG继续完成交易的话，那么TCO的股东会净赚20%，而对SPG来说虽然亏了，但股价下跌那么大幅度是否已经体现了这块的亏损呢。

如果下调或暂缓交易TCO不只会小跌，市场预期有第一次就会有第二次，都会打到价格里。
暂停和下调对SPG也不会有什么正面影响，取消的话目前会有正面影响。

一般是这样的，如果确定要退出交易，一定会尽快明确发出通知，摆明态度，以避免模糊地带。具体援引条款可以慢慢研究。如果双方律师接触，则更可能的是调整条款，继续交易。我的问题就是在此情况下，无非是调降收购价格，那么TCO可能会稍微下跌，SPG则反而上涨。这样的话似乎应该做多SPG+做空TCO

感觉拖的可能性还是大一些，收购价格的确不错，但疫情下，大家都困难。妥协的结果可能给一个大家拖半年的option，双方违约金都减掉。陶布曼看着也是一个老家族了，下一代也不一定有这个兴趣，而且规模只是西蒙十分之一，指望再战江湖，好像也没啥可能。无外就是如何卖，卖给谁。西蒙已经算信用评级最好的选择。另一个熊猫最爱BPY，信用评级比西蒙低两大级，现在真不好说。

这就是杀鸡给猴看，CHEESECAKE 蠢了，公开喊不付房租这不是让别的租客都起来造反吗？
这种事可以私下商量 但是不能出来喊

TCO周末给全体房客发了封信，说即便是商场关门停业，房客也有责任和义务交房租，因为地主要还房贷，地税和保险，并维护物业安全。细品品。

因为疫情被迫关门 而且不知道何时开门 这已经构成不可抗力 至于是否出公告 目前阶段是律师层面接触过招的时候 估计还不会那么快出结果 我的猜测

老实说错过这次机会 以后要想收购 机会也不多了

我个人的感觉 黄的概率在50%

36亿的收购价格对于一年4亿ffo 不能说太离谱 但是simon家族不排除会提出和tco重新商量一个价格 或者援引不可抗力退出

真的收购了 实际上 在债务盘子里面也不是太离谱 你想用ffo9年就可以还清 如果出一半资金其他举债 那只要4.5年就回本了

我觉得SPG援引不可抗力的可能性很小，因为不可抗力条款一般会规定在不可抗力事由发生后，受影响的一方应当尽快通知另一方。如果SPG援引此条款，则应该已经通知了，否则就丧失了资格了。

季报的时候这个会是分析师的焦点问题，捂不住的。