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“去年房地产企业规模都有扩大，高的有3000个亿，规模虽然也很重要，但一定要做到有质量的增长，否则就很危险。这个危险有两个方面：一是对投资人不负责任，二是对购房的客户也不负责任。具体来说，去年大体新房销售金额12万亿，其中5万亿是投资或投机购买，其余7万亿为购买者自住，而今年预计在调控下会降到7到8万亿，调控包括对消费端的按揭贷款收紧，和对供给端来讲，拿地的融资全部取消，开发贷也收紧，更不要说表外融资等等。
因为投资和投机的需求不在乎房产质量和服务质量，而成交下来以后，更多的需求回归到居住本身，重视房屋质量、服务质量和性价比的绿城，份额会不断得到提升。”