项目贷其实比较尴尬，一是商业土地的价值不高，写字楼这些主要成本是建造成本。二是银行给的抵押率本来就不会高，最多5折，超出的都是康方的信用贷额度，是侵占其融资额度的，流动资金贷款份额会被大幅度侵占，三是写字楼是没有现金回流的，项目贷期限最多也就三年，正常两年，过了两年又要靠经营贷续贷，到时候还是要看康方的发展力度。总部大楼这种事情，更多的是展现管理层的雄心壮志吧，对经营来说肯定弊大于利，毕竟现金流是药企的生命线。看看微创就知道了，影响真的很大。这部分融资额度，关键时刻能救命，现在用掉了，就是用掉了哎。