我就是文中提到的的租房人群，说说我的感受：目前我家庭在成都市区有一套房，但因为前几年老婆在成都下属某边远区县考上了县城的老师，举家不得不搬往该地区；前几年在当地一直租房没买房的原因，主要是幻想能很快考回市区，就没想过买房；但2023年9月以来，家里老人一直劝说买房，故在当地一直有看房。当地的房价大约是：我们只关注套三、百平左右的，洋房带装修大约百万或者接近百万，高层电梯大约50万到70万。其实看中了几个盘，但考虑大环境想等对方再降降价，确实当地房价从去年9月初到年底，短短4个月无论新盘还是二手，降价幅度都在20%左右，目前还未止跌。我是去年10月底在抖音上刷到的当地保租房信息，房源小区就是我拟买的一个洋房社区，我目前租的那套户型，如果购买的话，大约要接近90万，目前租金是1500元/月，物管费约260元/月（成都政府规定保租房租金价格为周边平均租金的九折）。这套房对我来说，我肯定很满意的，因为我本身就不想在当地置业（不看好房地产，也不想给自己加压力），现在租房挺好的，不仅房子是精装的，家具家电全套都有全是新的，而且押一付一，确实没啥压力。但当地因为人少外地人不多，这次政府拿出500多套来当保租房，结果截止目前2个多月了，只租出去100多套，不仅当地这样，我了解的成都市内的保租房空置也不少；其次，我退租的那套房子到目前也没租出去，那套房子的房贷怎么办，所以这样的政策意义到底在哪；再来，要是没有这个保租房政策，我去年底或者今年上半年肯定要出手买房了，现在有这个政策，我干嘛要买房呢，房子本身条件我就满意，租政府的又稳定，我还回避了房价变动的风险，这个政策对买房有啥帮助呢；至于大佬说的，小城市的回报率能保障银行的贷款要求，在我看来，小城市的保租房出租都很难，计算账面的回报率不是纸上谈兵吗？还有个信息，最近五年成都市要提供35万套保租房，目前这个政策才搞两年不到，已经闲置不少了，未来这么大量介入市场，不敢想象。我始终认为，房地产的问题是供应远远大于需求，在这样的背景下，不直视问题，搞什么租房市场，除了骗自己意义何在？