| 发布于: | 雪球 | 回复：0 | 喜欢：0 |
抱歉，对新城研究不多，不敢乱说。
当初我挑选研究对象的时候，就有意忽略了新城，后来也一直没把它加进来，也许不一定对，但我有我的理由——
1、自2016年初以来，新城的涨幅已经大到我没兴趣去研究了。PB估值也太高，让我怀疑它还是地产股吗[捂脸]。
2、要去研究新城，就一定会看到它前有万达、后有大悦城、另外还有宝龙什么的，更另类点还有个华夏幸福，你猜猜我会选谁？。。。事实上，我选了宝龙地产和华夏幸福。
3、后来，我连华夏幸福也放弃了，原因是业务模型太复杂、测算起来太困难了！我喜欢业务简单粗暴，测算起来数据也容易找、算法也简单/直接/统一的，这样才能与较多的其他股票（我同时盯了40几只地产股，了解下？[笑哭]）放在一起客观比较，优中选优——甚至交叉搬砖都有足够的理由说服自己[大笑]。
4、我是个真正的价值投资+战略投机者，我只喜欢持有真正低估很多而且又有战略性大机会的股票。粉丝多（例如新城，也例如融创、中南建设）并不构成我持有它的理由，反而可能是我敬而远之的理由。做一个（像大金链子梁大湿那样的）趋势投机者，而不知道你到底处在什么样的绝对和相对估值水平，你有可能赚快钱，但你也可能会被套得很难受，而且你注定了会在波动起伏之间诚惶诚恐导致你即使赚钱也赚不到大钱。
国家政策其实没什么影响，只是要求房地产市场“稳定健康发展”而已，中美之间现阶段的这种状态更确定了不会打压房地产。
我认为：今年内房不仅有戏，而且中报就应该会有戏，因为大家的业绩都很好而且比去年又会上一个台阶，市场会发现自己看错了房企——其实市场这几年就没有看对过房企，一错再错之下难道还不懂得怀疑人生吗？[大笑]
另，请不要称呼我老师，听起来就像叫我骗子[囧]。 。。。叫大哥也太翠花了[捂脸]，就叫我“非典哥”吧。