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最近看到有一种言论,就是说我国未来多少年之后人口大幅减少,这种人口减少直接就造成房地产市场会大幅下滑。

初看这个内容的时候,没多想,还给点了个赞,后来仔细想了想,要是按照这个思路缕下去,是不是就没有几个消费行业会好了???

人口大幅减少,如果假设我国人平均消费能力没有大幅增长的前提下,势必会导致整体的国内市场消费总能力下降,无论你是必选消费品还是可选消费品,这个问题都不可避免,它绝不仅仅是房地产行业一个行业的问题,同时会涉及房地产上下游产品以及那些非房地产上下游产品。有人可能会说,芯片是未来,可能会没事,那么如果买手机,买汽车,买其他电子产品的人整体变少了呢???还不是一样受到影响???

真的到那一天,能够更加国际化的公司应该会进一步发展壮大吧???[大笑]$中国建筑(SH601668)$ $养元饮品(SH603156)$ $双箭股份(SZ002381)$

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老龄化下,也许健康产业,医药产业还行。

2023-07-30 23:32

从香港坐高铁过来,沿途看到佛山、广东、贵州等地,全是农村,低矮房子,大遍农地及未开发土地,可开发面绩非常多,但实际上城市开发的土地就只有现在这么多,现在开发量还直线下降,寻找平衡点,少生育,楼市观望,供应减少,楼市能不能筑底?房价下跌时,看跌的人就会很多,所以捉得住週期的人,只有少部分人。
有人会说盖这么多房子,没有人口上升,怎会有人住,很简单,如果有钱,谁喜欢住老破小?
有没有人买,取决于未来经济,而不是人口,上升週期总会在平衡点后某天到来,有些人永远读不懂,当然大部分三线或以下城市是没希望的。人材聚集的地方才会有希望。

2023-07-30 21:50

区分消费券,耐用品,不动产使用年限

房子的价值至少一半是土地的价值,国土面积是不变的,那么人口的变化就会带来相对现在的供大于求。其他行业的供求本身就在不断变化动态平衡中的