老龄化下,也许健康产业,医药产业还行。
从香港坐高铁过来,沿途看到佛山、广东、贵州等地,全是农村,低矮房子,大遍农地及未开发土地,可开发面绩非常多,但实际上城市开发的土地就只有现在这么多,现在开发量还直线下降,寻找平衡点,少生育,楼市观望,供应减少,楼市能不能筑底?房价下跌时,看跌的人就会很多,所以捉得住週期的人,只有少部分人。
有人会说盖这么多房子,没有人口上升,怎会有人住,很简单,如果有钱,谁喜欢住老破小?
有没有人买,取决于未来经济,而不是人口,上升週期总会在平衡点后某天到来,有些人永远读不懂,当然大部分三线或以下城市是没希望的。人材聚集的地方才会有希望。
区分消费券,耐用品,不动产使用年限