第五届
中国不动产资产证券化
与REITs高峰论坛
高屋建瓴，行稳致远
2021年4月23-24日·上海
主办单位：
中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会
中国REITs联盟
RCREIT（REITs研究中心）
通达金融
联合主办单位：
德邦证券资产管理有限公司
协办单位：
亚太房地产业协会
新加坡交易所
合作媒体：
界面新闻、FX168财经、陆家嘴金融网、亿欧EqualOcean、云掌财经、投资家、债市观察、独角金融、商业与地产
1、论坛背景
2020年房地产政策延续“房住不炒”的定位，同时受国内外复杂的经济环境及新冠疫情等因素影响，房企加速回流资金，投资布局较为谨慎。在稳杠杆和防范化解金融风险的背景下，房地产金融监管“三道红线”严控房企融资，直接改变了房企依靠加杠杆快速发展的行业规则。资产证券化可以改善房企现金流状况，起到降低“净负债率”、提升“现金短债比”的作用，部分项目也可优化“资产负债率”指标，仍是房企最重要的融资方式之一。截止2020年11月底，国内商业不动产资产证券化发行规模达1413.8亿元，在疫情的情况下，仍超过 2019年的同期规模。
与此同时，自4月30日基础设施公募REITs通知出台之后，公募REITs加速推进，各类政策、文件、意见稿相继出台，各大机构组织纷纷响应，积极推动基础设施REITs试点工作，目前处于试点项目发行审核阶段，首轮项 目答辩完毕，中国公募REITs元年即将到来。随着基础设施REITs试点的落地，不久的未来延展到包括写字楼、购物中心等传统商业地产市场也是可以期待的。
基于以上背景，为促进房地产业、金融业的健康发展，同时进一步研究分析适合我国国情的REITs运作模式, 加强行业间的交流与合作，组委会拟于2021年4月23-24日在上海举办“第五届中国不动产资产证券化与 REITs高峰论坛”，届时将邀请房地产资产证券化、基础设施REITs及金融机构等各参与方的权威领导、专家，共同总结2020，研判2021年的机遇、挑战与出路。
2、本届活动概述
【高规格】300+业界精英人士参会学习交流，助力拓展您的朋友圈
【高质量】30+行业资深嘉宾与会发表主题演讲并进行圆桌探讨，干货满满
【行业年度盛会】聚焦6大板块：主场峰会、REITs专场、专题培训、行业表彰、项目推介路演、品牌展览，多元化形式为您打造最佳交流合作平台
3、拟邀参与单位
政府机构：证监会、银监会、交易所等
协会联盟组织：中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会、中国REITs联盟等
资产方及服务机构：地产开发商、基础设施、物流地产、产业园、数据中心、收费公路、水电气热、房地产基金、房地产评估、物业管理公司等
金融服务机构：银行、信托、证券、资管、公募基金、保险、评级、律所、税务等
4、活动议程
4月23日 上午 新形势下的不动产金融发展
09:00 领导致词
09:30 主题演讲：后疫情时代不动产市场变化与趋势展望
10:00 主题演讲：公募REITs对金融市场的价值与意义
10:30 主题演讲：“三道红线”下的地产融资现状
10:50 主题演讲：新加坡房地产信托及REITs发展历程与实践
11:10 主题演讲：住房租赁市场的金融创新与发展
11:30 高峰对话："三道红线"背景下,房地产投融资策略及未来趋势探讨
12:20 午餐
4月23日 下午 资产管理与REITs实践
14:00 主题演讲：商业地产金融：资产证券化求索
14:20 主题演讲：物流地产和产业园的资产证券化
14:40 主题演讲：房地产供应链金融ABS
15:00 高峰对话：不动产资产证券化的风险与防控
16:10 主题演讲：投行角度看公募REITs
16:30 高峰对话：基础设施公募REITs的推进及未来商业地产公募REITs的展望
17:20 创新成果颁布
17:40 会议结束
4月24日 上午：基础设施公募REITs专场
09:00 REITs投资人专题
09:50 日本REITs及国际REITs专题
10:40 物流、IDC、产业园类REITs专题
11:30 收费收益权类基础设施REITs专题
12:20 REITs专场结束
4月24日 下午：项目推介路演及REITs培训
14:00 项目推介路演
15:00 基础设施公募REITs的架构搭建实操
16:00 公募REITs税务实务问题解析
17:00 培训结束
5、往届嘉宾回顾
6、拟邀企业
7、系列培训
※您也可咨询参加我们举办的REITs二期专题培训（按时间先后顺序排列）：
·2021年5月22-23日 北京 京津冀公募REITs线下专题培训（第二期）
·2021年6月19-20日 上海 长三角公募REITs线下专题培训（第二期）
·2021年1月09-10日 深圳 粤港澳公募REITs线下专题培训（第二期） 已开课
第五届中国不动产资产证券化与REITs高峰论坛的报名通道与表彰申报通道已开启！扫描以下二维码即可
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同时，为总结2020年以来在不动产资产证券化领域表现优秀的产品以及表彰做出杰出贡献的金融机构或相关企业单位及个人 ，打造行业标杆与示范效应，助力不动产金融市场的良好健康发展，加强行业间的交流与合作，组委会发起第五届不动产资产证券化与REITs高峰论坛《年度表彰评选活动》，将推选出优秀产品、机构和代表予以表彰鼓励。推选覆盖范围为 2020 年 1 月 1 日起至 2021 年3月 31 日止，此期间成功公开发行的不动产资产证券化产品及其参与机构和个人；即日起评选正式启动，现已开通申报渠道，申报截止日期至2021年4月5日，欢迎各单位和企业积极参与申报！
↑表彰申报通道
ABS行业观察
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