第二段：本人自带割肉属性，请不要跟着操作，也不要把我的发言作为投资依据，否则赚钱了我会追究您给我提成的责任，亏钱了我事先声明概不负责，而且还会骂您是韭菜
第二段：京基跨界转型养猪——略
大概就是这么一肥事。
就是说有一家地产公司啊，前两年，看着地产行业进入黑铁时代了，觉得没意思了。然后看猪猪好像很香，就跟万科一样想跑来养猪。
万科有没有好好养不知道，但这京基好像是确实跑来养猪了。
具体的啥也懒得写了，说几个看点吧：
看点一、去年全年出栏13万头，今年1、2月份就出栏15万头。那么正常推断，如果不翻车的话，今年出栏100万头以上是没太大悬念的。（15/2*12=90，产能释放中，100万应该不是问题）
年出栏100万头以上是什么概念呢？ 堂主做了一点微小的工作：
今年1-2月出栏15万头， 这个数字，已经超过了我们的老朋友——金新农了。不管怎么说，京基智农已经真正地成为一个养猪企业了。
看点二：后发优势——楼房养猪
有成熟完善的人才团队，还需要有成熟的可复制的养殖运营模式。京基智农养殖项目大多采用6750楼房养猪模式。即6000头PS、750头场内核心群GP/GGP、100%配套育肥（72000头）、配套公猪站，实现核心育种场、种猪场内循环模式，达到一次引种不再进猪的自繁自养模式。
这个楼房养猪可以说是非瘟时代的绝技了，相信混猪圈的老师们都知道，堂主不再多说。
盖楼，地产出身的京基是专业的。养猪，没有过多的历史包袱，相信能够轻装上阵。
看点三：现金充足
目前判断猪肉股是不是精致的猪猪男孩，最重要是看什么？出栏量？头均市值？——错！
最重要的是现金流！！！
懒得打字，参考堂主之前的思路：
目前京基由地产转型到养猪。地产不再开发新项目。现有项目开发完收回的现金，将用于养猪。可回流资金150亿元
看点四：财报可能会很好看
今年猪价在这种内卷时代，真不知道拐点什么时候到来。现在最乐观的说法是今年下半年。但是如果今年下半年猪价有高点，那么现在的猪企会怎么办？答案只有一个：上产能！
如果大家都上产能了，下半年又是供过于求……
那么有可能（取决于行业被动去产能情况），今年全年的猪价都在低位运行！
那么很大的可能，别看今年猪股涨得好，今年所有的猪企，都是亏损！——除了京基智农。（可能还有个东瑞股份）
原因就是地产企业的“利润后置”
因为“费用前置，利润后置”，京基作为一家地产企业，费用已经在前几年体现在报表上了，因为京基已经不开发新的地产项目，以后的费用不多。但是收入却延迟到一两年的体现，保持稳定。这样一减一增，利润就来了。
这也是为什么京基地产业务毛利率能到70%
而万科这些只有20%
现在京基账上躺着多收购房款？
60个亿！
当然还要交个土地增值税什么的
再七七八八的，这一块的利润算下来，可能报表上看，京基会是猪圈为数不多盈利的公司。
那么现在都说楼市行情不好，京基手上剩下的房子，会不会卖不出去呢？
大部分是深圳的啦
其实主要还是现金流啦，当其他企业还在深陷亏损，为现金流发愁时：
真是苦啊
京基智农却开启了无限子弹模式！
$唐人神(SZ002567)$ $傲农生物(SH603363)$
很粗糙的分析，各个方面都有待考证，欢迎老师们指正。
本人自带割肉属性，请不要跟着操作，也不要把我的发言作为投资依据，否则赚钱了我会追究您给我提成的责任，亏钱了我事先声明概不负责，而且还会骂您是韭菜
【仅作思路分享，不构成投资建议，据此投资亏损自负！！！！！】