早年以高价开售的新盘，近期陆续出现二手成交，但蚀让幅度惊人。北角海璇一个极高层1房单位，最新以1068万元易手，原业主持有约6年账蚀逾780万元，单位大跌价逾42%，成为屋苑历来蚀让幅度最大个案。
资料显示，北角海璇5A座极高层B室，实用面积378方呎，1房间隔，原以1088万元放售，终以1068万元成交，呎价约28254元，减价20万元或1.8%售出。
原业主于2018年7月斥资1848.17万元一手购入，账面劲蚀780.17万元，楼价大幅贬值42.2%。
迎海．星湾特色户蚀1503万
马鞍山半新盘迎海．星湾亦有特色户录大额蚀让。世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，迎海．星湾19座地下复式连花园单位，实用面积3108方呎，4房设计，连1070方呎花园及两个入则车位，今年初起以4700万元放售，最终减价600万元或12.8%，以4100万元易手，呎价约13192元。
据了解，原业主2018年1月以5603.4万元一手购入上址，持货逾6年，账面劲蚀1503.4万元，单位期内贬值26.8%。
消息指出，何文田君颐峰2座极高层A室，实用面积1920方呎，连一个车位以6850万元售出，呎价约35677元。卖方2018年11月以7850万元连车位买入，现沽货账面损手1000万元，蚀幅12.7%。
港湾豪庭两成交皆输逾一球
美联物业助理区域经理杨浩然称，大埔天钻5座低层A室，实用面积892方呎， 3房间隔，由内地专才家庭以1070万元承接，呎价约11996元。原业主2020年10月以1278.9万元一手购入单位，账面损手208.9万元或16.3%。
香港置业首席联席董事曾家辉透露，该行连环促成2宗大角咀港湾豪庭买卖，原业主俱损手逾百万元。其中，4座低层C室，实用面积469方呎3房户，以722万元易手，呎价约15394元。原业主于2022年2月斥832万元购入上述单位，持货逾2年账面亏损110万元或13.2%离场。
另一个港湾豪庭同座高层C室，实用面积476方呎，同为3房间隔。成交价770万元，呎价约16176元。原业主于2020年3月以875万元入市，逾4年账面损失105万元或12%。