楼市全面「撤辣」后，大手客涌入新盘市场。恒地（00012）石硖尾巴域街Belgravia Place第1期，昨天公开发售29楼顶楼全层单位，合共24伙，市场消息透露，全数单位即日获同一组买家一口气购入，是逾6年以来最大手新盘扫货个案，涉资逾1.66亿元。根据销售安排，是次销售以先到得形式发售，惟有意购入较多单位的买家可优先购买。
零折扣入市 买得多优先拣楼
Belgravia Place第1期昨天公开发售29楼顶楼全层单位，包括1间开放式、16间1房、4间2房、2间3房及1间4房户，合共24伙。据价单显示，该24伙只可以选用「建筑期付款计划」，不设任何折扣，售价由391万至2018.6万元，呎价18344至26967元，平均呎价21233元，另设楼价1%至3%提前付清楼价回赠。
市场消息透露，上述24伙由同一组买家购入，涉资逾1.66亿元，以单位数目计，是新世界（00017）西营盘单幢盘瑧蓺于2017年12月获公司客斥逾2.1亿元大手扫入25伙后，逾6年以来最大手新盘扫货个案。
虽然昨天销售标明发售形式是「先到先得」，但销售安排同时列出，若同一单位有多于一组买家拣选，有意购买较多单位之买家，可以优先选购单位，这有别于其他新盘，一般以抽签方法决定拣楼次序。
Belgravia Place第1期今日也以先到先得形式发售68伙，销售安排仅列明，发展商可以用任何方法（包括抽签），把指明单位分配及出售予何人，即是次销售并没有大手优先安排。
Belgravia Place第1期提供714伙，市场消息透露，该盘昨天共沽26伙，累计卖出369伙或51.6%，套现逾19亿元。
恒地同系鲗鱼涌THE HOLBORN昨天新一轮发售36伙，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉指出，项目即日售出33伙，成交价494.28万至733.87万元，呎价21147至27383元，套现逾1.8亿元。
一手续旺 单日录143宗成交
综合发展商及市场消息，昨天一手市场单日录逾143宗买卖，连续9日单日交投量逾100宗，上述Belgravia Place第1期及THE HOLBORN，已占全港成交逾四成。路劲基建（01098）旗下路劲地产牵头发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，以及嘉里（00683）牵头发展的港岛南岸第2期扬海，昨天分别售出5伙。
恒地加紧推出全新项目，集团旗下大角咀利奥坊第5期，昨天命名为利奥坊．首隅。该项目共设234伙，包括164间1房、56间2房及14个特色户。韩家辉透露，利奥坊．首隅示范单位及售楼处已完工，预计短期内上载楼书，准备启动销售部署。项目位于嘉善街1号，落成日期料为2025年6月10日。同系大角咀利奥坊．壹隅、利奥坊．凯岸及利奥坊．曦岸，昨天公布销售安排，于本周五起合共发售37伙。
泰峰收2700票超购15倍
事实上，近期一手货尾销售加快，过去两天（10日及11日）最少有3个货尾盘沽清。最新为嘉华国际（00173）九龙东启德嘉峰汇，昨天以招标形式售出全盘最后一个顶层连天台特色户。单位为2A座41楼B室，实用面积1024方呎，3房间隔，外连615方呎天台，连一个车位成交价3358万元，呎价32793元。项目自2019年12月开售，全盘1006个单位已沽清，连车位合共套现逾127亿元。
另边厢，王新兴集团旗下九龙湾观塘道55号（前启德大厦）重建项目泰峰，市场消息透露，截至昨天晚上7时，项目已收超过2700票，以首批168伙计，超额认购逾15倍，最快今天加推单位应市。