新地（00016）屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2A期重启销售部署，昨天加推全新价单，涉及93伙，折实平均呎价13288元，较对上一张价单平约7%。发展商推出全新「置开心」楼价保障计划，若签署临时买卖合约至收楼期间，新界区楼价录跌幅，买家可获最多楼价5%的金额保障。
NOVO LAND第2A期第4号价单共93伙，间隔由开放式至3房，当中90伙来自全新一座Charlot第1B座。60天即供维持楼价15%折扣，折实售价335.49万至893.18万元，折实呎价12345至14448元，折实平均呎价13288元，较今年6月公布第3号价单的折实均价14323元低约7%。
NOVO LAND目前已有4期推出发售，先后公布19张价单，昨天公布的价单折实均价，与今年2月NOVO LAND第2B期首张价单折实均价相同，同是继去年7月NOVO LAND第1A期首张价单折实均价13188元后，该发展项目折实均价最低的价单。
对比同区入伙逾5年的丰连及近4年的御半山等半新盘，近期二手平均呎价约1.21万至1.44万元，NOVO LAND第2A期第4号价单属贴市。
入场单位为Arreso第5座3楼E室，实用面积238方呎，开放式间隔，折实售价335.49万元，折实呎价14096元。
差估署新界区楼价作指标
最新一张价单推出全新「置开心」楼价保障计划，以差饷物业估价署公布的新界区较受欢迎屋苑楼价指数作指标，由签署临约下个月份，至2024年5月计算平均楼价指数。若平均楼价指数低于签署临约当月楼价指数，买家可获最多楼价5%的金额保障，金额直接存入买家银行户口。保障金额是用楼价跌幅乘以50%计算，即新界楼价期内大跌10%，买家才能取尽5%金额保障。
此外，项目也新增「更上一层楼」灵活付款计划，可享最高楼价5.5%折扣，另设最高楼价7.5%的印花税回赠，适合换楼客及海外专才。
项目同时为3房户或以上买家，提供快乐换楼/外来人才现金回赠。只要买家或近亲成功出售其旧有住宅物业，或者经指定「人才入境计划」来港，即可获楼价2%现金回赠。
新地副董事总经理雷霆形容，NOVO LAND第2A期第4号价单为「十足信心价」，推出「置开心」楼价保障计划，是因为该集团对后市有十足信心。新地代理总经理陈汉麟补充，项目昨天已开放示范单位予公众参观，本周六（4日）开始收票，最快下周开售。
University Hill两天售50单位
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，「置开心」楼价保障计划极具吸引力，亦反映发展商对后市有信心，估计今批单位可「一Q清台」。NOVO LAND第2A期位于欣宝路8号，提供929伙，实用面积216至1528方呎，预计2024年5月中入伙。
新地同系大埔白石角优景里63号University Hill第2A期抢先发售，上月底起以价单形式发售88伙，即日售出47伙，翌日再卖多3伙；项目两天累售50伙，套现约3.3亿元。