尖沙咀栢丽购物大道地下G8号铺(资料图片)
上述物业属整条栢丽购物大道头段铺位,位置最佳,以往相邻多个铺位的租户都是珠宝金饰商户。
资料显示,连锁珠宝金行$谢瑞麟(00417)$ 在2011年打通栢丽购物大道地下G7至G8号铺,连1楼4号铺一并租用,成为建筑面积共约2656方呎复式铺位。
据了解,谢瑞麟2021年离场前租用地下G8号铺的月租为24.6万港元,当时呎租约378港元,最新租金较当时低14.8万港元或60.2%。
此铺于2000年曾由男装品牌$鳄鱼恤(00122)$ 承租,月租为20万港元,呎租约307港元,即现时租金较23年前还要低51%。
资料显示,2021年9月谢瑞麟转租栢丽购物大道地下G9、G10号铺连1楼5号铺,建筑面积共2768方呎复式铺位,月租仅25万港元,每方呎约90港元,租金更与1986年相同。
元朗全幢旧楼呎造1.63万
另外,投资市场录得大手买卖。元朗同乐街19号全幢物业,地盘面积约1373方呎,现为一幢3层旧楼,总建筑面积3987方呎,以6500万港元售出,呎价约1.63万港元。
物业目前只有地下以每月22万港元租予佳宝食品超市,租金回报约4.1%。
资料显示,物业原业主于1969年以15万港元购入,近年成为遗产货,现沽出账面54年升值6485万港元或432倍。
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