【中银将加H按封顶息，P按息亦上调】继多家银行上调H按封顶息率后，消息指出，中银香港亦将上调H按封顶息0.25%，实际封顶息率为2.75%。该行同时将P按利率，由P减2.5%上调至P减2.4%，实际息率为2.6%，本月15日生效。有关调整只适用于二手物业的申请。

调整前该行二手物业H按封顶息率及P按息率均为P减2.5%。调整后P按息率较H按封顶息率低0.15%。该行的P为5%。

消息人士指出，以500万港元贷款额，年期30年，二手物业调整后，P按及H按封顶息率比较，P按首年可节省利息开支7457港元。但置业者应选那一个按揭计划，取决于其对未来息口走势及经济情况而定。

该行一手物业的P按及H按封顶息率则维持不变，同为P减2.5%，实际息率为2.5%。

中银香港回应表示，会按市场情况及客户需求等各方面，不时重检按揭服务条件，保持业务竞争力及为客户提供不同的按揭服务计划。

该行续称，在过去一段时间，HIBOR按揭封顶息率与P按计划的息率基本保持一致。在息口趋升的环境下，除了提供HIBOR按揭计划外，亦推出一个有利率差异化的P按计划，让有意置业的客户多一个选择。客户作买楼决定时，应考虑未来一段长时间经济环境及息口走势，按自身对利率变化的负担能力，选择合适的按揭计划。