【长实近60亿中标市建局土瓜湾四合并项目】香港市区重建局(市建局)公布，位于红磡及土瓜湾小区4个一并招标的项目，由$长实集团(01113)$ 以59.96亿元中标，每方呎楼面地价11382元，低于市场预期。

项目早前收到7份标书，入标发展商包括恒地(00012)、新地(00016)、会德丰地产、嘉华国际(00173)、华懋；信置(00083)则与嘉里建设(00683)及招商局置地(00978)合作入标。

地盘位于启明街、荣光街和鸿福街一带，属于整个小区的中心地带，包括启明街项目、鸿福街/启明街项目、启明街/荣光街项目，以及荣光街项目，总佔地约5.85万方呎，可建楼面面积约52.68万方呎，市场估值约63.22亿至73.75亿元，每方呎楼面地价1.2万至1.4万元。