【今年香港逾1亿豪宅成交量创新高】仲量联行的《香港住宅销售市场综述》指出，香港豪宅市道经历去年淡静的阶段，踏入2021年迅速回暖，今年首9个月成交价逾1亿港元的豪宅成交宗数已创历史新高。#香港豪宅# 

今年首9个月，市场共录得199宗售价逾1亿港元的豪宅单位成交，成交宗数较去年同期增加1.31倍，较市道同样蓬勃的2018年同期高出23.6%。

虽然经济显着复苏自然带动物业交投上升，但此次增幅不容小觑，尤其现时旅游限制仍然严格，令部分海外资金或未能投入香港市场。豪宅楼价自2019年开始调整，调整幅度亦较中小型住宅大，至2020年新冠疫情爆发，豪宅市道更见淡静。

仲量联行研究数据显示，豪宅资本值于2019年中至2020年底的18个月内下跌12.6%。踏入2021年，市场人士普遍认为楼价调整期已接近完结，入市意欲回升，带动交投增加。此外，亦有不少高净值家庭偏好豪宅的罕有价值而购入作投资用途。截至2021年第三季，豪宅资本值年内已回升5.7%，惟仍较高峰期低7.6%。

仲量联行香港项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，市场有大量贵价单位尤其是一手豪宅新盘可供出售。预期2021年会有478个实用面积1722方呎以上的E类单位落成，数量较2020年增加83.8%。由于豪宅新盘一般较同类型二手豪宅有显着溢价，因此，随着供应量增加交易量自然上升，即使相关项目的销售速度缓慢。

此外，部份新经济公司迅速发展以及首次公开招股市场活跃，亦造就了一批富裕的企业家。来自内地的上市公司、特别是近期上市的公司，其高层亦以首置买家身份入市，如前腾讯高层据报今年初以6亿港元购入山顶道洋房 “77/79 Peak Road”。$腾讯控股(00700)$ 

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示：“我们预计未来数年E类住宅单位的供应量将维持相对高企， 2022及2023年分别有429及332个单位落成。尽管短期内大型单位的供应量稍增，但位置优越的豪宅将继续成为富裕买家的搜罗目标，购入自用或作优质投资资产。展望将来，豪宅资本值应会随着市场复苏及交投量上升而上扬。”