$新世界发展(00017)$ 及 $港铁公司(00066)$ 合作发展的沙田大围站上盖发展项目第3期柏傲庄III销售缔造多项纪录，继过去周日（20日）一轮销售劲收逾3.05万票登上香港新盘票王宝座，该盘昨天（23日）以招标方式连沽3个4房标准户，其中一个单位的成交尺价高见3.5万港元（约31.4万人民币/平米），创新界标准分层户（Flat）尺价新高纪录；发展商周六（26日）重推第1、2期合共95伙货尾，其中第1期柏傲庄I昨日截票，共收逾3000票，以发价单销售的18伙计算，超额认购约166倍，平均167人争购1伙，竞争十分激烈。 #香港楼市#
柏傲庄III完成大规模销售后，现主力以招标方式推售余货，昨日连沽3伙，全为4房标准户，单日再套现约1.24亿港元，其中8A座47楼B室，实用面积1269方尺，以4441.5万港元售出，尺价达3.5万港元。新世界表示，该单位已打破同系西贡清水湾傲泷去年造出的尺价约3.35万港元旧纪录，创新界标准分层户尺价新高。
沙田大围站上盖柏傲庄III提供892个单位，预计2023年6月底落成入伙
新世界行政总裁郑志刚指出，市场对优质楼盘非常渴求，造就柏傲庄价量兼备的销售成绩，该集团已迅速加推单位，满足市场需求，希望更多市民可以买到心仪单位。
沙田毕架·金峰下月卖现楼
事实上，新世界已安排于周六推售首两期合共95伙余货，其中柏傲庄I发售23伙，18伙以价单形式推出，5户招标，昨日单日收票，消息称共录得逾3000票，以发价单销售的18伙计算，约167人争购1伙；第2期柏傲庄II同日推出72伙，当中67伙以价单形式推出，则于今日截票。
市场酝酿新一轮新盘抢客战，同位于沙田区的大埔公路沙田岭段8388号豪宅项目也部署登场，发展商 $远东发展(00035)$ 地产总裁方文昌公布，该盘命名为毕架·金峰，项目已届现楼，将于下月以现楼形式推售；该公司营业及市务总经理陈富强表示，该盘提供62个分层户，实用面积1018至1548方尺，全属3房间隔，另有4座别墅，实用面积2800至3400方尺，车位共有68个，与单位比例超过一比一，预计本月底上载楼书，下月以招标形式推售，定价将参考沙田九肚新盘。
远展陈富强（右）称，沙田毕架·金峰月底上载楼书；左为方文昌（黄润根摄）
缇山洋房逾3.59亿成交
超级豪宅交投持续，嘉里建设（00683）旗下九龙半山缇山昨日连沽两伙，其中别墅5号洋房，实用面积5170方尺，4套房间隔，连1831方尺花园及996方尺天台，设有私人升降机及停车库，以逾3.59亿港元售出，尺价69590港元（约62.5万人民币/平米）；另1座5楼B室，实用面积1699方尺，连车位以8495万港元售出，尺价5万港元。缇山过去一个月连沽5伙，包括上月底以创新高价逾3.79亿港元售出的别墅6号洋房，5伙共套现逾10.69亿港元。
市况畅旺，大手客亦频入市购货，万科香港旗下屯门扫管笏上源，昨日获大手客连购20、21及23号洋房，实用面积均为2707方尺，成交价划一4300万港元，尺价15885港元，3座洋房共涉资1.29亿港元。上源过去5天连沽5座洋房，共套现逾2.1亿港元。
