香港半岛酒店
去年大酒店的全球员工共减少1842人,相当于僱员总数的四分之一,该集团指出,除非新冠疫情有重大转机,否则在可见未来,业务将持续面对严重不利影响,会继续实施财务管理及严控成本,并预告今年仍可能出现营运亏损。
大酒店去年收入27.1亿港元,按年下跌54%,受疫情拖累,位于美国纽约、芝加哥、法国巴黎及日本东京等酒店一度暂停营业,去年各地酒店收入均下挫。其中,香港半岛酒店收入6.03亿港元,按年锐减45%,出租率跌27%、平均房租降42%,平均可出租客房收入大泻73%。
香港半岛上季房租降至2975港元
大酒店去年股东应占亏损之中,还包括物业估值亏损7.32亿港元、土耳其伊斯坦布尔半岛酒店及菲律宾马尼拉半岛酒店的减值拨备3.29亿港元。若撇除未变现物业重估变动的除税后影响及减值拨备影响,去年基本亏损为8.64亿港元,而2019年的基本盈利则为4.8亿港元。
以季度计,香港半岛酒店去年第四季平均房租2975港元,按年跌38%,按季升1.5%;平均可出租客房收入(即客房出租率✖️平均房价)1173港元,按年少32%,按季涨54%;而出租率由第三季的26%改善至39%,按年则上扬3%。
大酒店解释,去年访港旅客劲减94%,重创香港半岛酒店的营运;特区政府实行严厉社交距离措施,限制餐厅营运时间,并规定酒吧、水疗中心及泳池关闭,也削弱了酒店对客人的吸引力。
此外,大酒店已实施重大成本控制措施,包括大幅削减员工薪酬及相关费用,去年经营成本压缩38%至27.7亿港元,其中占经营成本55%的员工开支,按年跌34%至15.1亿港元。
截至去年底止,集团共有5609名全职员工,较2019年同期大减1842人,原因包括疫情导致集团内部裁员和休假、暂停招聘与自然流失等。集团表示,希望在业务恢复正常后,能够重新僱用已休假或裁减的员工。
大酒店预期,因疫情持续,集团今年仍可能出现营运亏损(彭博图片)
现金及贷款足够应付投资
另一方面,截至去年底止,大酒店尚未提取承诺信贷及银行存款70亿港元,相信稳健的资产负债表及强劲的流动资金,能够应付位于英国伦敦、缅甸仰光及土耳其伊斯坦布尔酒店发展项目,以及香港山顶缆车升级项目资本承担,同时可满足未来两年的现金需要。
收租物业方面,正与位于香港、上海及北京半岛酒店购物商场的租户磋商,寻求应对旅客量大幅下降的方案,亦根据个别租户情况提供租金宽减;至于山顶缆车,因进行升级工程而暂停服务,料今年将继续受影响,工程预计于今年12月完工。