房子没有那么快的更新速度，北京最典型，核心地段破房子一大堆，新房越盖越远。房地产的出路在于差异化，破除拿地时限制容积率，增加超低容积率的大户型，让有钱人把钱花出去。套数需求是减少了，但单套使用面积需求其实是增加的，对房屋质量和社区环境的要求也是增加的，这才是地产供给侧改革的方向。