特姐

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今天买了绿城，1）我觉得地产股有顶，以现在主流的模式销售额达到7000亿，再往上很累；2）我更喜欢有勾地办法的企业；3）没有勾地方法的企业里，绿城还是有品牌的，资金也算可以；欢迎讨论，

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回复@割庄家的小韭菜: 为何不买港股中信建投？我再买港股//@割庄家的小韭菜:回复@今日话题:中信建投估值非常高，这一点就不展开讲了。但是中信建投标地很优秀，在金融圈里，中信，中金，中信建投被合称为top3。因此这就引发了一个经典问题，好公司但价格不好，到底该不该买？
本质上，券商其实...

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淡水泉的三季度部分持仓股票，我按自己的排雷法做了点笔记，

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把冯柳三季度持股列了个简表，总体感觉是“小市值，非明星，跌很久”，

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美国主要的医疗养老类的REIT列表，股息率都在5%左右。美国有28万亿美元的各种养老保险，而且代际照料不现实，所以我比较看好这种产品，大致列了个表，如下：

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我买了点上海家化双妹的试用装，它的产品覆盖家化系列和护肤系列，家化的技术要求不高，但护肤是要求技术含量的，护肤品质量高的几个国家，也是生物医学水平高的。我试了试，感觉还可以，比上海家化的佰草集好用。

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我有2万元仓位，1万的上海家化，27元成本，7000元华海，11块多的成本，3000元贝因美，5.4元成本，对于上海家化和华海，我信心比较足。贝因美就是看它摘帽，总感觉它可以起死回生，也许不行，创始人的心不知道到底怎样。

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投资最根本的，还是与自己的人性做斗争，比知识重要比聪明重要。依靠实业依靠劳动力挣钱的人很多很多，但是依靠投资挣钱的人很少很少，因为与自己的人性做斗争是天下最难的事情。

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就因为贸易战，万洲估值比荷美尔低这么多？还是二者经营有很大差别？

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1）居民杠杆没有加公积金贷款，加上公积金贷款，现在的居民杠杆率58%，今年底估计到60%；2）我国居民可支配收入占GDP只有40%多，美国可支配收入占GDP70%多；3）如果算偿还覆盖比例，美国还消费贷和按揭贷的每月支付额占其可支配收入的10.2%，我国没它那么精确的数据，大概算也有11-13%左右。

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糖尿病药物市场状况，

北上广深有多少房子 + 租赁时代影响 | 特姐

插曲
这几天，追了《我的前半生》看，有人说子君不会选老金吧，嗨，怎么可能，30多的妇女看你们的洗衣粉广告可不是为了得到一个老金的，欢乐颂还给老姑娘弄个小包总，这个剧总得给我们这些主妇们弄个贺涵吧？
天下没有贺涵，没有这种男人更没有这种爱人，天底下多得是华尔街之狼或者陈俊...

一线杠杆率31%，二线40%三四线65% | 特姐

花2000-5000亿买新房的城市
2016年
上海卖了20万套新房，5234亿
北京卖了10万套新房，3577亿
广州卖了14万套新房，2333亿
深圳卖了4万套新房，2234亿
其余的城市呢？
杭州南京天津武汉成都重庆卖了2000-3000亿新房，与广深相当；
青岛郑州合肥也卖了1500-2...

2020年房产税来临，沪深也没有抛售潮 | 特姐

中产的资产来源于计算
-摩羯留言
房产税不会影响大都市长期上涨趋势，只会在短期冲击市场。我要算算短期冲击到底有多大。
先解读“立法先行，充分授权，分步推进”，立法先行，我估计是2020年前后立法；充分授权，是指立法后具体执行由地方政府掌握，是地税，取代土地财政的；分步推进...

城市的M2与它的房价

第一章 中国家庭房产占比超70%，Why？
看到一篇报道说，中国的奢侈品消费大大降低了，国人已经过了那个炫耀奢品的时期。我自认为是个比较冷峻的人，对奢品无感，以前还买过几个包，现在把它们都捆起来扔进箱子了。
以前不知为何买奢品，装门面？我也说不清，不过，自从房子又涨了这一轮后...

一线杠杆率31%，二线40%三四线65%

上海卖了20万套新房，5234亿
北京卖了10万套新房，3577亿
广州卖了14万套新房，2333亿
深圳卖了4万套新房，2234亿
其余的城市呢？
杭州南京天津武汉成都重庆卖了2000-3000亿新房，与广深相当；
青岛郑州合肥也卖了1500-2000亿新房；
每个城市都花了不少钱呀，2016年...

15年来，30城房价变迁

曼哈顿传奇
上图是曼哈顿新豪宅：One 57, 坐落在Billionaires Row, 每平米售价7.5万美元左右，最贵一套近1亿美元。
下图是老牌豪宅：公园大道740号。
老牌豪宅有一个好处，就是可以让我们追溯价格。1971年，保险业巨头Saul Steinberg 以28.5万美元从小洛克菲勒第二任妻子Mary手中买...

中国地产泡沫不会破，但要卖掉全世界最贵的郊区

编者按：本文为6月6日，特姐在格隆汇“汇说—地产专题”深圳站的演讲。还是那个熟悉的特姐，全文干货，视角高企独特，观点犀利鲜明，数据详实缜密，听之令人大呼过瘾。我们第一时间依据录音整理并分享如下。
非常感谢格隆博士的邀请与安排，有这个机会参与格隆汇的“汇说”线下活动，能与这么...