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$美国房地产3X空-Direxion(DRV)$ $长期国债3X做多-Direxion(TMF)$ $恐慌1.5X做多-ProShares(UVXY)$

承接上篇分享:

上篇文章开头 解释了美国经济衰退数据大概率事件,而从美联储官员的言论中,也能清楚的意识到美联储为了抑制通胀打算牺牲经济,容忍失业率上升。

其中 抑制房地产价格上涨,就是提高美国抵押市场的利率水平。即抛售MBS 、加息、缩表等一系列干预措施。

如图一所示:美国抵押市场利率已经来到了很高的位置。 同时美联储计划的缩表路径中, 美联储承诺未来不再持有MBS (抵押贷款支持证券),
如图二所示,美联储要把持有的 占市场总规模8.4万亿的32% 的MBS ,都按照计划抛售...
一句话:美联储要确保房价掉下了, 除非你全款买房。
如图三所示,全款买房的比例大幅提升(这不是说美国人有钱,而是这个全款买房的比例)。

至于美联储为什么要抑制房价,参考本人之前的分享。
简单陈述就是打压服务业通胀水平,因为租金占CPI 的权重 太高!如图四所示。

ZillowHome ValueIndex和标普Case-Shiller房价指数。

如图六所示: 即便扣除美国因疫情买买买的商品需求,转向服务业需求, 美国的通胀隐患巨大, 而服务业通胀粘性更大,持续时间更长。
服务业通胀 接棒 商品通胀,成为美国经济正常复苏的关键因素。
美联储想要的正常复苏:如图七,图中虚线才是正常的美国经济发展趋势。而印钱复苏的经济环境下,商品消费将回归均线水平。

而发达国家的服务业是最重要GDP组成部分。
如图八 和九 所示, 严重通胀已经抑制了 消费者的信心和 支出情况。这对于美联储期待的 轻微衰退 是严重不利的。

所以理论上 ,美联储想要的服务业继续复苏, 还要抑制整体通胀, 但又要顾及股市或者经济不至于严重衰退。
那么牺牲房地产是最佳 选项。
伤害经济的比例最低。


参考美国1 季度 GDP贡献 度, 房地产的确贡献了部分经济增长,但比例还是有限,结合美国轻微的经济衰退, 牺牲房地产 是良策.[笑哭][空][空][空]



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全部讨论

2022-07-01 17:45

感谢分享!

2022-07-09 23:01

6月联储并未从房地产债券缩表,反倒是买入30亿美金的房贷债务。

2022-07-01 14:38

中国租金不占CPI吧,但实际影响也是一样,尤其在一线城市