俄罗斯世界杯已经结束有段日子了，这场让全球为之疯狂的赛事，对球迷来说是视觉盛宴，对球队来说是竞技的高光时刻，对东道主俄罗斯来说，则是暴增的GDP和上百亿美元的收入。
有机构估算，本次世界杯五年的筹备期为俄罗斯带来140亿美元的收入，GDP增长率约占1%，而世界杯期间球迷们带来的消费收入预计在30亿美元左右，GDP增长率约占0.2%。
一个小小的足球，不光有让球迷疯狂的魔法，还有带动一系列产业链的经济效应。
1足球经济：拉动GDP的魔法
纵观过去每一场足球盛事，东道国最后都赚得满盆满钵。法国欧洲杯为法国带来11.34亿欧元的直接收入，还有超过5万个就业机会；2006年德国世界杯狂赚47亿美元，GDP增长0.2%……
钱从哪里来的？从球场基建、周边酒店、旅游、在地消费等等。随着顶级联赛球队的到来，无数球迷蜂拥而至，为了赛事能顺利举行，也为了满足来自全世界的庞大客源和他们的消费需求，运动场、接待场馆、主题公园、酒店、交通旅游、饮食等基础配套设施的建设必须跟上，这就引爆了一系列的足球产业经济。
南非世界杯开赛之前，南非政府花去了几十个亿修建足球场，被南非人抱怨，然而最后世界杯使南非经济复苏，带来49亿美元的财政收入，在建筑、餐饮、旅游等行业创造了约13万个工作机会，为南非GDP贡献了0.4个增长点。足球引爆经济的魔力可见一斑。
2足球场带动房价上涨，英超热刺周边地价涨幅655%
撇开世界性的赛事不谈，单单是顶级球队所在的足球场，也会给周边的经济带来刺激，尤其是房地产领域。
以英国为例，英国的足球文化历来源远流长，而且商业化程度也比较高，在五大联赛中，英超20队的平均上座率高达94.02%，力压德甲高居第一。对于英国甚至全世界的球迷而言，英超球队主场周边的房子都充满了极大诱惑力，不能和偶像面对面，那就尽量缩减和偶像的物理距离。球迷们从全球赶来，汇聚在英超球场周边，导致商业、房产、酒店等“球区房”价值连年上涨。
△根据Halifax数据整理，保留作者权利
根据Halifax去年的数据显示，在过去20年里，英国足球队俱乐部周边房价增幅跑赢全英均值，尤其以热刺白鹿巷球场周边的房价涨幅居首，涨幅达到了令人咂舌的655%。刺队主球场附近的业主见证了周边平均房价从1997年的£59,638到现在£450,104的飙升。紧随其后的是西汉姆主场周边涨幅611%，切尔西主场周边涨幅524%，增速之迅猛令人咋舌。
这种“球场效应”并不是孤例。此前，意甲老牌球队ac米兰曾打算将新球场的容量从原先的82,955人次缩减为40,000人次，座位的大幅缩水并没有使收入减少，更完善成熟的周边开发，如影院、购物中心和酒店等消费设施反而使收益更为可观，也带动了财政收入和周边房价的上涨。
马德里竞技俱乐部新球场万达大都会球场在刚计划修建时，就带动了周边的租赁需求和房价。在二手房网站上，业主们都尽可能用新球场作为卖点，“离马竞新主场非常近”、“客厅就可以望见万达大都会球场”、“露台可以直接观赏新球场”等广告语屡见不鲜。新球场的选址原本离马德里市中心较远，房价一直不高，却在短时间内迅速上涨了5%至10%。
皇马也在去年启动了伯纳乌球场的重修计划，修缮之后的球场，可以预见，必定不会是一个单纯的竞技场，而又将是一个地区经济的发动引擎。
3西汉姆联入驻伦敦碗，利好“球区房”
足球和商业关系的紧密，直接导致了足球场和房价的敏感关系，一个知名球场的修建，一家知名足球俱乐部的迁入，对地区经济的发展，总有意想不到的助推效果。
西汉姆联入住伦敦碗，和上述的诸多球场一样，也有这种经济带动效果。
西汉姆联在伦敦的人气之高，在英超的上座率排行榜上已经领先多年了。它是《哈利波特》系列里唯一被提到的足球俱乐部，电影《足球流氓》的灵感也出自它，它的粉丝说出来都很吓人，比如英国女王、水果姐Katy Perry、奥巴马等。Talk SPORT对2018赛季英超各队主场的平均上座率进行的统计显示，西汉姆击败一众强手，达到了惊人的99.8%。
西汉姆联从2016年起搬入“伦敦碗”，即伦敦奥林匹克体育场，2012伦敦奥运会在此举办。伦敦碗的地理位置非常适合投资，本身曾被评为“年度最佳场馆”，从地区上看，伦敦碗也算搭上了整片伦敦东区发展的便车，在附近买房的投资者，同时可以享受到区域发展和体育地标带来的双重红利，这也是为什么众多知名球队都要争抢伦敦碗的原因。相比切尔西的主场斯坦福桥球场附近110万英镑的均价来说，伦敦碗附近的地价相对要低得多，上升空间广阔，非常适合投资。
正好，伦敦的老牌开发商蒙特安维Mount Anvil就在伦敦碗Olympic Stadium的“球区房”辐射范围内打造了“金淼水岸”楼盘，两者之间通勤仅需六分钟的地铁。买房子最关键的就是看地段，而金淼水岸就位于伦敦东区Bow Creek的黄金地段，起价£36.5万。近年来伦敦东区发展很快，政府制定了专门的扶持政策，又搭上伊丽莎白线的通车在即，比之楼市饱和的西区，发展空间更加广阔！连英国老牌住宅销售代理、仲量联行JLL的英国住宅研究总监Nick Brown也特别看好伦敦东区的未来，他还预测：“到2021年，本地区地产价格有望上涨19.8%，涨幅远超伦敦市中心。占据投资“福地”的金淼水岸临近金丝雀码头，交通四通八达：
@ I-Wei Huang
- 6分钟步行至堡贝门利地铁站
- 10分钟步行至德云路轻轨车站及利物浦街
- 12分钟直达金丝雀码头，领略世界著名金融巨头的风采
- 17分钟可达伦敦城市机场，连通全世界，飞向纽约和苏黎世等40多个目的地
- 20分钟车程到达伦敦市中心，既可体验摄政街的奢华繁荣，又能感受伦敦西区的文艺气息
- 24分钟就可到达国王十字车站、圣潘克拉斯国际车站，搭乘火车游遍伦敦，直达欧洲
4丰富的世界一流教育资源
金淼水岸既是优秀的“球区房”，也当得起优秀“学区房”的名号。为什么？因为它的周围聚集了一大批质量一流、乃至世界知名的学府。想让孩子来伦敦接受国际教育，金淼水岸是一个非常值得考虑的“以房养学”的上佳选择。2英里范围内有10所获得英国教育标准局(Ofsted)“表现杰出Outstanding”评级的学院，30分钟车程内有伦敦大学国王学院、伦敦大学政治经济学院、伦敦大学亚非学院、伦敦大学学院、帝国理工学院等众多世界知名高等学府，人文教育气氛非常浓厚。
5舒适、高品质的入住体验
金淼水岸仔细地考虑了住户的各种需求，提供了完善、优质的生活服务。不单为每间住宅设计了考究的地面装饰、主卧内置衣柜，而且还提供了更丰富的社区娱乐服务。
住在金淼水岸，一天的生活可以如此充实：
早晨，沿着Bow Creek河运动健身，路过河畔咖啡厅，一杯香浓的早安咖啡唤醒所有的感官，尔后过去东岸新校区聆听一场早间讲座。
午间，呼叫礼宾服务为周末的私人聚会做个影院预定。礼宾服务24小时在线，不仅有私人电影放映厅，还包括水岸咖啡厅等个性化、人性化服务。
下午从公寓出发，花费15分钟左右，就能到达著名的韦斯特菲尔德购物中心消磨时光。
当结束了繁忙的一天，去O2体育馆举办的业界名流音乐盛典。这大概就是梦想中的伦敦生活吧。
如果你想了解更多金淼水岸的信息，请扫描下方二维码咨询置业顾问。
（作者：Polka）
部分图片来自 Adobe Stock