金地集团发布业绩预告，扣非-10.5至-12亿之间，净利润7.5亿至9亿之间，去年净利润60亿左右。面对这个业绩预告，符合我的预期，甚至还略超预期，因为金地的走势在2023年非常差，是爆雷走势，以致市净率为全市场倒数第三，仅次于ST世贸和金融街。我前些天对金地集团做了大致分析，对2024以后的业绩做了大致预测，再结合2023的业绩，2023年3季度净资产为14.245，那2023年末的净资产变为14.4元。随着2024各项房地产支持政策，金地在2024到期的180亿短债的偿付基本上不会有问题，及不太可能出现爆雷，金地在2023的最差的经营压力过去了，当然2024也面对问题不少，房地产去化问题依然严重，相信随着融资端改善以及通过新增调整土储来改善其销售经营压力，同时金地的代建业务全国top3,商业产业园运营业务top3,物业top10左右，这些多元业务都是属于房地产新发展模式，所以金地我上次喊的买入点3.8+应该是未来3年最低点了。虽然业绩暴跌85%，但我相信明天金地一定是阳线，大盘稍微好一点，还极有可能是大阳，除非大盘像今天一样接近5000家下跌的极端情况。