根据美国全国房地产经纪协会显示，第二季度美国挂牌独栋别墅房价中位数为279,600美元同比2018年第二季度268,000美元上涨了4.3%。
很多富豪区的独栋别墅房价中位数有所下跌，比如加州圣何塞下跌了5.3%、旧金山-奥克兰-海沃德下跌1.9%、夏威夷下跌1.2%。有十个都市区出现双位数的上涨率，包括爱达荷州博伊西市、德克萨斯州阿比林、密苏里州哥伦比亚、新泽西州伯灵顿、新泽西州哈蒙顿。
美国房价第二季度最昂贵的五个住房市场是加州的圣何塞挂牌价1,330,000美元、加州旧金山-奥克兰-海沃德挂牌价1,050,000美元、加州阿纳海姆-圣安娜-欧文挂牌价835,000美元、夏威夷檀香山挂牌价785,500、加州圣地亚哥-卡尔斯巴德挂牌价655,000美元。
全国家庭年收入中位数预计将上涨到78,366美元，5%首付买家的家庭收入需要62,192美元以上才能负担起全国房价中位数的独栋别墅，10%首付的家庭收入需要58,918美元才负担起房价中位数的独栋别墅。美国西部一下富豪区如圣荷西的抵押贷款首付一般不低于25%，家庭年收入需要295,832美元以上。
美国全国房地产经纪协会数据还显示第二季度末有193万套房产可供出售，约等于2018年第二季度总的供应量。当前美国的低利率是有助于短期的住房负担能力，但如果美国的低利率是因为经济信心减弱，那么最终再低的利率也对美国房地产市场无所帮助。