世界上所有东西都有一个发展过程，在海外买房的最开始是一群移民的华人，到后面增加了孩子到国外读书买学区房的，再到后面增加投资为目的的。海润管家从这几年接触的客户中发现越来越多人买了房在1年内是不会去住的，他们打算先把房子买下来，然后等孩子过去上学才入住。
对于很多国内的购房者来说，如果他们对美国不熟悉，就非常需要有一位有经验的房产经纪根据他们的购房目的，针对性地推荐地点。因为房产投资的地段非常重要。由于洛杉矶有宜人的气候，舒适的环境，优良的学区，丰富的就业机会，还有地道的中餐，所以很多人认为洛杉矶有长远的投资潜力，将洛杉矶作为美国房地产投资的第一选择。那么洛杉矶这么大，在哪里买房呢？海润管家建议：
你购房的目的是什么？
首先要根据个人、家庭的具体需求，如果为了孩子就学，那么需要在指定的学校附近购房。如果客户是要投资，不是为了孩子上学，那么需要看房子是否具备投资条件。第一是这个地区的房子有多少升值空间；第二是这个地区房子的出租回报情况；第三是这个地区的出售成交情况。一般学区附近比较有保障，因为有需求而且有客源。
学区房选哪里？
随着华人的不断涌入，学区现在可以分为华人学区和白人学区，我们从字面上也能知道意思。学区评分一般在7分以上的是好学区，满分10分。但是我们也要知道一个概念，这个评分不是全国统一标准的，更多是一个相对地区标准。也就是说加州5分学区也有可能和费城的9分学区教学要好。
华人学区
加州现在的华人学区城市也不少，比如尔湾、圣马力诺、南帕萨迪纳、奇诺岗、亚凯迪亚。
南帕萨迪纳市隶属于南帕萨迪纳联合学区管辖，城市内共有5所学校，且全部都是成绩优异名列前茅的好学校。南帕萨迪纳有一所高中South Pasadena Senior High School，和一所初中South Pasadena Middle School，两所学校仅相隔一个街区。
这里有最时髦和繁华的购物区，时常举办的音乐会与演唱会，坐落着的世界顶尖学府；她动静两相宜，她安静，细腻又古雅，仿佛是洛杉矶精致的总和。Pasadena帕萨迪纳也是著名的华人区，拥有风格迥异的教堂，历史悠久的图书馆和众多著名高等学府，整座城市充满文化分为和历史气息。这个地区的房产是独立别墅为主，房龄比较长，平均房价在150万美金。
奇诺岗的学区是San Bernardino县最好学区之一。对于注重孩子教育的华人来说，奇诺岗有10所小学，API分数都高于800，其中有6所的API分数在900以上；有2所初中，其中峡谷山（Canyon Hills）得分894，汤森（Townsend）得分900；主要的高中是阿亚拉（Ruben S. Ayala）得分在838，奇诺岗中学得分821。此外，10所小学中的8所，2所初中和阿亚拉高中都被评为加州的杰出学校。
能够吸引如此多华人投资，除了房价有优势外，当然就是奇诺岗的环境好。市区里有三千英亩的公共地带，四十座公园，几十英里的步行小道和山道、马道。到处是郁郁葱葱的绿色地带。虽然奇诺岗价格相对较低，但是奇诺岗的家庭收入并不低。全美均值是5.5万美元，而奇诺岗的均值是9.7万美元。
接下来我们讨论尔湾 (Irvine)，这是一个可圈可点的城市。近十年以来，一直成为亚裔新移民的港湾。城市人口21万，4所高中，亚裔占比60%左右。十分学区。房产均价在100-150万。特点是容积率高，栋间距非常小，有点像国内的开发区。占地面积一般在3000-4000（平方英）尺，5000尺占地面积算是比较大的，120万的价位占地面积7000尺以上的很稀缺。
白人学区
拉卡纳达La Canada是一个10分学区，90%以上的成人居民是本科学历以上，平均家庭收入为23万美金。这个社区只有2万多人，你只能找到独栋别墅，但是容积率非常低。这里73%都是白人，亚裔只有18%。北边的山景房能欣赏到圣盖博谷和洛杉矶城市风景。
如果是一些有选择困难症的中年投资者，又希望能让孩子融入白人社区，又舍不得华人圈的，可以选择格伦多拉Glendora。在大洛杉矶地区，格兰多拉市被誉为格伦多拉誉为“山麓的骄傲”，不仅居民收入较高，学区也很好。是一个富裕的城市。这里房型也各种各样。从早期的20世纪的平层，到风格低调的牧场式住宅，再到多层公寓，到大房型的住宅应有尽有。这个城市白人占比78%，亚裔之前是7-9%，这两年增加到11-12%。社会秩序很安全，马路上几乎看不见警车。学区是9分。商业配套非常齐全，Walmart、Cosco、HomeDepot、BestBuy 都有。西餐非常地道，中餐也有5-6家,所以这里吸引了众多华人前来投资或者自住。