$碧桂园(02007)$ 其实恒大和碧桂园的市场让出来，也是招保金万吃不到的，哪怕收并购，我估计他们都不会要。

看看今年出生人口1000w的数据，预计未来几年肯定会更少，三四线城市和乡镇，人口的流失和空心化是必然的。

届时，三四线的房价如葱应该只是时间问题。

招保金万，只布局一二线城市是对的，高能级城市，会持续保持对低能级地区的吸引，低能级地区的人口，会像水流一样，不断汇聚到一二线以及强省会城市群中。

在老龄化的过程中，不要对三四线城市的房产抱有太多期待。

所以，我想不到，一旦三四线城市的房价开始掉头，哪怕碧桂园是比恒大稳健，能抗住吗？