做不做夹头是个问题 的讨论

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第一是伤筋动骨,第三是难以为继,唯有第二尚有可操作机会,但须知中国的地产是结构性过剩和区域性失衡,大批量需要公租房的区域,恰恰是泡沫相对较小的核心城市,开发商没有太大动力出售库存,而库存严重积压的区域,也恰恰是租房需求不旺盛的三四五线,政府没有收储的动力和能力!

热门回复

2023-08-21 09:50

老说一线没泡沫,345线全是泡沫。我看都是资本的说辞。
从租售比来看。很多县城的租金足以支撑现实中五、六、七千的售价。相反一线就差的很远。一线的打对折才能靠近3%的租售比。。
个人理解,5,6 7 8线房价到底了。一线遥遥无期。

洪水来全是裸泳

最近还好听了@财富逍遥子 减仓了。躲过了大跌,现在等机会抄底

2023-08-21 12:31

一线不是没泡沫,是一线能撑得起来泡沫,三四五线那点产业拿啥撑?靠当地公务员?[吐血]

2023-08-21 11:50

现在部分345线城市的二手房已经从高位跌了50%了,新房普遍也跌了百分之二三十,但是新房还有下跌空间,新房从高位跌50%左右,345线城市也基本见底了,现在一二线城市新房价格依然比较高,后面还是会补跌的。

2023-08-21 14:49

全局性过剩!全面失衡!

2023-08-21 13:48

[摊手]并不需要操心这个,又不炒房

2023-08-21 13:24

只要是泡沫,就有破的一天。我的观点是5678破的早,一线破的晚。另你别说5678主体就是公仆经济,围绕体制内的服务业赚的也不少。。
泡沫破了,循环起来了,也就趋向健康了。要破不破的,就容易高血压,高血脂,甚至心脏病。

拭目以待吧

2023-08-21 10:54

确实是这样,北京城郊200万的老破小其实租售比能到2%,城里老破小差不多1.5,所谓的刚需改善型1%