主要是黑丝哥的这个建议实在不靠谱，在房子没有竣工验收之前，在开发商没有把债务处理好之前，就算业主自筹资金把房子建好了，这个房子还是没有办法竣工验收，还是不能办房产证。就算业主住进去了，没有房产证的房子还是不属于业主的，有被法院强拍/收回/驱逐的风险。