这件事到底是升or降取决于视角？如果高首付比例卖房再买回降低首付比例，从贷款金额上是加杠杆了，等于说近一步增加负债。但是如果你不指望从自住房产获利，或者打定主意房产用于收租不出售，按一下计算器，那么可回收的首付资金是高于增加的利息的。那么等于降低了居住/持有成本，如果未来工资增长租售比回升，情况就更好一点……
降低短期负债，增加长期负债。
苟住当下，期待未来。