账不是你这样算的。换个维度看碧桂园资产状况，截止22年底1、碧桂园应收、其他应收3800亿（已减了提取坏账，假定未来不产生新坏账），应付、其他应付4400亿，其实碧桂园真正的往来债务只有600亿。2、碧桂园已售、未售土储2亿方，除土地之外成本造价3500（含建安、设计、等不包含期间费用），22年存货余额中建安成本是3900亿，也就是再投入3100亿所有项目就完工。综上所述如碧桂园未来不再拿地未来还需支付3100+600亿应付款项。3、3700亿应付款、2700亿有息负债就要需碧桂园22年未售土储9500亿（年报中数字）销售加账上的1400货币资金来偿还(这里未考虑税费和期间费用）。