关于万科

很多朋友关注我是因为我今年也一直重仓万科。关注我可以得到一些心理慰藉。“看，他在万科上亏的比我还多。我不是最傻的。”

首先，买什么股票，心里一定要有合理预期。

目前阶段的万科我认为是长期胜率很高，长期赔率不高。宝能股权之战，恒大，宝能，万科，群雄逐鹿，万科股价都没过40。流通盘大，抛压很大。未来只能随着业绩缓慢增长，这是个事实。

所以拿着万科，不应该期望过高的收益率。我们按照10-15%去期望可能会好点。今年比较特殊，但是长期看，应该没啥影响。

第二，的确低估了政策的影响。

炒股也要跟着党走。国家都说不要房住不炒了。还去买地产股。的确是傻。供给侧改革利好头部房企。没错，但是这个是一个长期的过程。在供给侧改革的过程中，头部房企也是很难受的。要把其他人给熬死再说。所以干嘛不等着这个过程结束再参与。行业竞争格局还不够好。

第三，持有万科应该以长期持有为主。

我之前把万科当现金仓位拿。客观说，其实当现金拿，茅台真的是更好的选择，易涨难跌。茅台本质上就是抗通胀的债券。而且作为地产股，万科波动比较大。想取钱买其他股票时，发现万科躺的更厉害。。。

其次，在万科做短线。其实难度较大。万科受到行业调整期影响，走势较弱，表现为波动大，先探底，后见底，后见顶，顶部停留时间短等特征。

但是作为优秀企业，长期持有的回报可能并不弱于其他头部企业。

第四，压抑万科的因素可能已经部分解除，万科的春天可能已经到来。

首先，政策面改变。周末中央政治局会议，首次删除了房住不炒，而是强调平稳健康发展。这个是一个很重大的改变。意味着以后地产行业可能迎来结构性改善。我个人琢磨，可能会继续打击投机需求，减少堵点，更加满足刚需和高端两端需求。

从个人感受来说，很多人的确想买房自住，却受限于各种资格。我自己就是，想买房满足自己的改善需求却各种限制。没办法拿钱来A股赌博自暴自弃。

其次，万科业绩基本是明牌，15%业绩增长可以预见。

另外，可以期待的是明年Q1年报可能会恢复分红率。今年Q1意外降低分红对长期投资者打击很大。郁会计说是因为疫情考量，那从情理来说，这个理由明年应该撑不住脚了。

最后，从技术面看，明年万科年线是有大阳线预期的。

第五，对于我这种研究短线的来说，我觉得目前的万科其实是很好的提示指标。万科总是先见顶，先下跌，后见底，顶部区域时间短。配合工行和格力大阳线殿后理论，疗效更好。

具体使用上，1，万科一创新高，首先就要引起警觉。2.万科高位时一旦破均线，立刻采取行动，减仓四傻。不要幻想。