滨江服务的2024年业绩臆想

1、在管建筑面积或增长15%。

2、总营收或为33亿，或增长18%，明细如下：

1）物業管理服務增长15%或18亿；

2）非業主增值服務保持稳定或6亿；

3）5S增值服務或9亿。按2022年年报的7亿合同负债最后5S的营收为接近7亿，那么2023年年报的13亿合同负债最后的5S营收应该也接近13亿才对，但年报里有提及2023年5S业务有一笔5亿的业务是滨江集团介绍的，这可能是一次性的，故拍脑袋保守估计为9亿吧。

3、整体毛利率或下降为20%，导致归母净利率或下降为15%。

4、归母净利或为4.95亿，或同比保持稳定。

5、分红率或为70%，按当前股价（2024-3-27）股息率或保持在8%。

明年这个时候再来看有没有把脸打肿？

$滨江服务(03316)$