$兴业银行(SH601166)$
今天在网上看到一篇短文，非常具有代表性。短文是这样写的：
200万买房，除了房，什么都没有！
200万存银行定期，一年利息大概4-5万；
200万买银行股，一年股息约10万。
如果不买房，在一个三四线城市，租房一年也就3万多，200万存银行，扣除房租每年还有1万块左右，如果买银行股，扣除房租每年则还可以有6万左右！
对资产的类似认知，网上有很多，但都是错的。
错在哪里呢？
错在持有这种观点的人不理解货币的本质。
今天的货币实际上就是一张一张的纸！
它就是纸！
而这样的纸是可以无限印刷的。也因此，40年前的1万元等于今天的1400万！今天的1000万，40年后会只剩下10万。
1991年至今，短短30多年，俄罗斯的卢布已经贬值了13万倍！
这就是货币的真相。
但是，如果你持有大城市核心地段的房子，它的居住价值几乎不变，如果出租，它的租金会随着货币贬值而上涨。
房子的价值不在于钢筋混凝土而在于地段，钢筋混凝土会变旧，但是核心位置的土地，其价值由于稀缺而只会升值。
我两年前在二线城市买的一套老破小，两年时间月租从2500已经涨到现在的3000，租售比4%！而且我确定，每隔两年就会涨一次。
房租是一定会随着通胀涨的，但是月供30年不变。这就是贷款买房可以发财的秘密。当然，前提是买大城市核心地段的房子，而且月供不超出自己的还贷能力。
钱是纸，而房子是资产。
这就是财富密码。