#2023投资炼金季# #招商房托# #REITs房地产融资信托# 房托基金的估值依据是分派率。3月22日晚，$招商局商业房托(01503)$ 发布2022年财报，实际分派率为13.1%，创历史新高。2023年，无论是美联储加息对全球汇率的冲击，亦或是新冠对物业租金收入的影响均大幅降低。受美联储加息“余波”影...