最终只有保障一条路。核心区低产值老房与高品质豪宅会产生价差,价差就导致改造甚至重建,大高层不喜欢对吧?没事,4户合并一户,给你整个300平大平层。
归宿就是保障房,有价值的地块会被翻盖,减少房屋密度后保租房也就有了市场,租金会代替土地出让金成为政府重要的收入来源。
至于房产税,这个是难免的,没啥道理可讲,但一定是市场上行才会搞,3年前我这么说的时候很多人不同意说马上就会出,今天我还是这个观点,一天不上行就一天不会收。
举个例子:
之前供地1万平,要求建不少于3.5万平的房子,有些地方还规定起码分成400套。
现在供地1万平,只要求最少1万平房子,也不再规定套数,可以根据自己想法、市场需求来。
地还是那么多地,提供的面积、套数却大大减少了,刚需买不起就不伺候了,定向供给脱颖而出的有钱人,这个还不够残酷么?
最终只有保障一条路。核心区低产值老房与高品质豪宅会产生价差,价差就导致改造甚至重建,大高层不喜欢对吧?没事,4户合并一户,给你整个300平大平层。
归宿就是保障房,有价值的地块会被翻盖,减少房屋密度后保租房也就有了市场,租金会代替土地出让金成为政府重要的收入来源。
至于房产税,这个是难免的,没啥道理可讲,但一定是市场上行才会搞,3年前我这么说的时候很多人不同意说马上就会出,今天我还是这个观点,一天不上行就一天不会收。