＊收購策略並未體現價值＊

太盟地產合夥人Ｂｒｏｄｅｒｉｃｋ　Ｓｔｏｒｉｅ表示，春泉的獨立財務顧問所提出不接納現金要約的理由，強調以每基金單位ＮＡＶ作為估值基準。但春泉產業信託的交易價格從不曾達到其資產淨值水平。其基金管理人現正再次提出一項將進一步攤薄其他基金單位持有人權益並降低資產淨值的收購。由持續低迷的單位價格可見，現有基金管理人的收購策略未能體現其將能夠為單位持有人提供靠近資產淨值的基金價值。

Ｓｔｏｒｉｅ續指，太盟地產提出的要約價為每個基金單位４﹒８５元，溢價約６１﹒７％，根據年化平均分派率，相當於為基金單位持有人提供即時並獨立於基金未來表現不確定性的共八年之分派收入。因此欲接納要約的基金單位持有人應親身或指示代理人於１０月２９日之股東特別大會上投票反對惠州交易決議案。

＊股價仍低於招股價兩成＊

太盟地產指，春泉現有管理人正嘗試推進的廣東省購物商場收購事項將使春泉產業信託的資產淨值減少至每個基金單位５﹒５６元（截至今年６月３０日，資產淨值為每個基金單位６﹒０５元）該收購事項更透過向賣方（該賣方控股公司持有基金管理人９.８％權益）以每個基金單位僅為３﹒３７２元的折讓價發行２２％新基金單位，進一步攤薄所有基金單位持有人的當前權益。

太盟地產又指，自首次公開發售以來，春泉產業信託是恆生房地產基金指數成分股中表現最差的房地產投資信託基金，最後交易日收市價仍低於首次公開發售價２１﹒３％。（ｃｌ）