| 发布于: | 雪球 | 回复：5 | 喜欢：1 |
利润率高并不是优势，物业行业从国内外看都是低毛利生意，毛利高未来下滑风险大，可以看近三年碧服的毛利下滑趋势，未来几年有可能进一步下滑，万物云的毛利率更加安全，高毛利在物业行业不可持续
也不一定，碧服的高毛利很可能持续好些年，一是因为盘大，大的一个小区有几千户，二是因为在郊外，房价虽低但入住率低而物业费是照常收的，相应支出会少。我就支付几套合计挺大的面积的物业费给碧服也不持续住着，我楼上楼下有些住入的住户中，有一年只住几个月，有一年只住几个节几代人来大房团聚，楼下有两楼面各只有一个退休的一人住一套二百多平的，物业费单价虽不算高可开支也会不多，毛利会高的。
这要是万科的很多人买不起了[囧]买了也基本就不空闲了，人多事多物业负担也多吧。