| 发布于: | 雪球 | 回复：9 | 喜欢：0 |
请教马总，如果万科不缺钱，为什么会有由高层牵头12家银行贷款800亿了？
因为国际评级机构下调了万科的信用评级，导致出现因信用评级下调而触发的提前行权偿还风险，万科为了应对这种风险提前作好了准备（800亿银团贷款），主要目的是证明万科的融资和偿债能力完全没问题，这笔授信贷款预计小部分用于置换存量有息负债，大部分不会动用。
帖子里面的很多朋友已经回答这个问题了，说的都很好，我再补充下。这些资金不是一次性全部给万科的，因为所有的借款都是有成本的，万科不可能让它们都躺在账上睡觉，应该是万科总部和各大银行总部谈的一个框架性的协议，由各地分公司和银行当地去对接。某地可能有笔债要还，或者某个项目要投资等等需要用钱时，当自有资金不足或者周转需要时间时，可以用这些贷款去补充。肯定也是需要抵押物的，所以各地银行也会对万科的项目进行评估，大概可以安排多少资金，当万科有资金需要时再来放贷。其实最重要的是看万科的销售，如果销售良好，可能也用不满这些贷款
谢谢解答[抱拳]
解释合理，通过这几年的观察,我坚信郁会计一贯审慎保守,永远把风险提前暴露的做事儿风格还是没变的。
谢谢解答