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从今天起存量房贷利率将下调，有房源的客户还贷压力或减少一点，近期追踪到的城市中，新房和二手房成交量和成交额环比有所改善，需要进一步追踪金九银十期间的销售数据来做分析和判断。
我们认为政策端是给了很多措施了，具体在于需求端能否起来，供给端政策的变量变化会给需求端带来影响，预计后期或有相关的政策出台，对房地产行业形成销售推动。
上半年的社融和信贷数据不及预期，降息释放流动性，对实体经济的好转具有促进作用，房地产行业也在不断出台支持政策，金九银十是一个重要的观察窗口，当下是利好的量的积累阶段，量变引起质变，市场在悲观情绪宣泄后后逐步走出修复行情。
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