全筑的预期是什么？是重整后的困境反转，乌鸡变凤凰价值重估！
xx的预期又是什么？我愚钝，至少目前为止，我还看不出来任何值得我去买入的理由！
最近吹的那些东西好像变st之前没有似的！这些信息在被st之前就有吧？既然st之前就有，那为啥st后能跌这么狠？难道你们慧眼，那些疯狂卖出的资金都是睁眼瞎吗？
当然经过连续跌停，短期有超跌反弹的需求，但也没必要这么疯狂吹吧？还吹到全筑股吧里来了，依我看，最多也就是一个超跌反弹，关键的关键，忽悠增持，内控失控，当前高压态势的监管下，立案调查的通知书说不定哪天就送达了。
本来不想评价xx的，因为我没有买一股，之所以没买，是因为我实在看不到确定性的东西，看不到让我去买入的理由，靠情绪吹起来的炒作我不会去参与，也不敢去参与，我怕被割韭菜。
但买了xx的某些人，居然罔顾全筑已经被受理重整的大利好事实，这个时候还跑到全筑股吧拼命唱xx，想拉更多的股友去接盘当韭菜，我就呵呵了。
为了以正视听，为了让更多的股友真正了解全筑，希望持有全筑的股友擦亮自己的眼睛，不要被忽悠下车，错失底部珍贵的筹码，我决定把我之前的实地调研报告重新发出来。
本次实地调研，接待我的是公司董秘孙海军先生，以下内容是实地调研纪实。
我：感谢公司给我们个人投资者提供的这次调研机会，也感谢董秘先生百忙之中接待我的调研。
董秘：非常欢迎来公司实地考察调研，这是我们应该做的，也感谢您对我们公司的信任和支持。
我：这次来公司实地考察，主要是投资了公司的股票，最近公司股价波动厉害，想了解一些公司的现状，增加持股信心。
董秘：非常理解您的心情，公司近年来在经营上确实碰到了一些困难，您也看到在股价上反映出来了，但公司上下所有人正在努力想办法解决碰到的难题，争取早日走出困境。
我：您能和我说说公司目前遇到的困境主要是哪些方面的原因？
董秘：您也知道，公司的问题主要出在子公司全筑装饰，因为这个子公司之前大多的业务来自恒大，恒大的暴雷直接导致了子公司的经营无法持续，加上上海两年疫情，特别是去年几个月的封控，对公司整个的业务产生了很大的影响，直接导致公司资金流动性出现了问题，我想这些信息您从我们公司的年报中也都了解到了。
我:公司22年年报和内控制度会计事务所都出具的是无法表示意见，您能和我说说具体原因吗？
董秘：年报中对于无法表示意见的原因有具体的表述，我想重点说的是，因为子公司全筑装饰已经进入破产清算程序，律所无法函证等因素是主要的原因。
我：我们年报中看到的相关财务信息都真实吗？我想表达的是，公司会不会像去年凯乐等公司一样财务造假？或者大股东有违规占用、违规担保、信批违规等等？
董秘：这个我可以向您保证，公司年报绝对真实，更没有您担心的大股东违规占用等情况，我们公司财务报表绝对干净，大股东资金占用情形一分钱都没有，也不存在违规担保，信批违规等情形，这个请您放心。
我：目前子公司全筑装饰已进入破产程序，财务不再并表，那我可不可以理解为公司今年半年报就会有惊喜？
董秘：全筑装饰不再并表，对公司接下来的财务报表来说肯定是有益的，这个毋庸置疑，但您说的会不会出现惊喜我不能过早下结论，毕竟公司目前困境还没解决，上半年公司业务的开展受影响还是蛮大的。
我：您刚才提到公司的经营受到目前困境的影响，那会不会出现半年报比一季报还不堪的情况呢？
董秘：那不会，您也看到了，公司一季度营收都2.8个亿了，有影响但我们的主营业务一直还在开展，我们之前收购的一个国资子公司每年都有八个亿的稳定收入，这个半年也有4个亿左右，国外有个子公司每年也有稳定的2个亿，加上公司其它业务的贡献，半年报比一季报还不堪的情况肯定不会出现。
我：我注意到公司董事长和总经理最近一直有减持公司股份的动作，这个是公司高层要套现跑路吗？
董秘：那个不是实控人想跑路有意减持，相反是公司实控人的一致行动人因为公司流动性出现困难在卖个人股票帮助公司度过难关，事实上最困难的是去年年底之前，要帮公司还钱无奈卖股票，绝没有您担心的减持套现的情况。其实公司几个一致行动人本身是同学，上市以来作为一致行动人不但没有套现，反而是最近一直在财务资助公司尽快走出困境，甚至把自己个人房产都抵押给银行借钱出来给公司。我们公司在恒大钱收不回来这么困难的情况下，一直采取实控人资助、精简人员、缩小不必要开支，迟发员工工资等措施还债，不但银行利息一分不欠，而且已经从十几亿银行债务减少到七个多亿了。
我：您刚才提到迟发员工工资，听说有员工五个月没拿到工资了，公司离职潮严重，这个情况属实吗？还有就是，这种情况会不会因为员工流失，进一步加大公司经营困难呢？
董秘：您说的情况部分属实，确实有部分员工五个月没拿工资了，您也知道，公司目前流动性不足，说到底就是钱紧张，但大部分公司核心团队人员，都在无偿加班加点最大限度帮助公司实现正常经营。至于员工离职，也确实有一些入职不久的年轻人离开，但不影响公司正常运行，因为核心团队人员都还在，没有出现大规模离职现象，属于正常人员流动吧。
我：公司4月19号公告被债权人上海森西实业申请预重整，我注意到公司欠森西实业也就19万元货款，难道公司19万元都拿不出来了吗？还有就是到目前为止还没接到法院受理通知，会不会因为金额太小不会被法院受理？
董秘：不存在您说的这个情况，预重整这个事和申请的债权人金额大小没有关系，其实对公司进行重整也是公司的意愿，公司也希望通过重整，包括引进投资人等方式解决目前公司财务困境，所以接到预重整通知后，公司已经在四月底前递交预重整的全部材料至法院。但因为上市公司的重整牵扯到政府有关部门的审批，毕竟上海市在上市公司重整这一块比较谨慎，据我所知，之前也就是天海防务做过类似的事情。目前我们也是在等，如果法院批复下来，我们会第一时间公告。
我：债权人4月19号通知公司要对公司进行预重整，公司很快在短时间内就提交了重整的初步方案给法院，我猜这个重整本来就是公司早就计划好或者说本来就是公司安排的吧？
董秘：(笑)这个可是您猜的，不是我说的啊。公司重整的事情肯定是要准备充分的，毕竟重整的整个流程时间较长，能提前尽量提前，公司今年首要解决的就是两个问题，一个是净资产转正问题，另一个是债务问题，这个是一定要在年底前完成的。
我：有一点我不太明白，公司既然决定重整了，那为啥子公司还要单独先进行破产清算呢？
董秘：子公司的破产清算是全筑装饰的债权人提出的。全筑装饰债权人较多，关系比较复杂，债券登记也繁琐，现在这个子公司已经进入破产清算程序，财务上不再和上市公司并表。上市公司这一块的债权人相对比较简单清晰，主要都是些银行债务，如果后续法院批准公司进行预重整，有利于各项工作的继续推进。
我：这几年传统垫资装修装饰的商业模式已经随着房地产的落寞而被淘汰，如果公司能利用这次重整能把传统的业务整体剥离掉，重新设计新的商业模式，我想应该是个不错的思路，公司的重整，有没有转型的考虑呢？
董秘：目前公司的重整还没得到法院的批复，具体问题请参阅公司后续的进展公告。
我：现在已经是五月中旬了，据我了解，重整程序较多，过程较长。这个法院的预重整批复会不会拖到6、7月份？
董秘：应该不会，确切地说是不能拖那么长，真到那个时间再批复的话，时间上就有点赶了，所以公司其实比股民更着急，很多人在加班，赶进度，一切为了年底前完成重整，现在就是等政府某个部门的公章。
我：您刚才提到政府部门的批示，公司重整的事情政府支持吗？
董秘：肯定支持啊，毕竟我们公司之前也是纳税大户，每年纳税都超过一个亿，这次因为恒大拖累公司出现了困难，政府也清楚公司面临的困难，实实在在在帮公司解决问题。重整的事情是董事会开会讨论过的，也和区政府市政府方面沟通汇报过的，现在只是在走流程。
我：全筑装饰清算后，公司担保的4.6个亿，应收款三点几个亿，加一起八个亿怎么处理呢？
董秘：这个会在公司进入重整程序以后，以债权形式进行处理。
我：子公司清算后，如果恒大的债务处理的好，回来了，计提的14.5亿是不是能够冲回来？
董秘：如果恒大债务处理的好那就是超预期了，公司现在所有做法包括重整都是基于最坏打算进行的，恒大能够回款对公司财务来说肯定是大利好，冲回来的就是增量。其实恒大债务我们以物抵债等形式也要回来有两三个亿，年报中这一块有专门的表述。
我：上市公司广田也是受恒大影响进入重整，目前市值还有近30个亿，相比广田，您认为公司目前不到13亿的市值是不是低估了？
董秘：是不是低估我这里不评论，公司和广田虽然都是受恒大拖累，但公司和广田还是有不同的业务，我们公司作为上市公司平台，旗下有五大板块业务，分别是设计、制造、建造、家居和科技，各大板块分头并进，所以，全筑装饰的清算不会影响公司的整体经营，我相信公司业务回归正轨后会价值回归的。
我：之前公司的经营收入绝大部分来自全筑装饰，全筑装饰清算后，会不会导致公司持续经营出现问题呢？
董秘：这个完全不会，我前面也说了，公司有五大板块业务，而且全筑装饰这一块的业务也不会因为全筑装饰的清算而停滞，因为我们还有一个全筑建筑装饰工程有限公司的子公司，全筑装饰这一块的业务目前都是这个子公司在承接。
我：公司有没有信心在年底前完成这个事情呢？如果完不成，那我们买的股票可就血本无归了。
董秘：必须有这个信心啊，如果完不成这个事情，不要说你们投资人血本无归，上市公司所有大小股东都会血本无归，老板们都要身无分文了。所以公司谨慎起见，申请的是预重整，希望在预重整期间，把所有事情都理顺，那进入正式重整以后后面的工作就好做了，上市公司这边债权简单，清晰，一旦进入程序，后面工作推进就快了。
我：冒昧问一下，公司目前有有意向的投资人了吗？坊间传上实发展有意参与公司的重整，还有传公司重整的方向是人工智能，这个属实吗？
董秘：意向投资人肯定有，而且很多，您想想我们公司经营这么多年，目前因为出现经营困境才13亿不到市值，多少产业资本在那里虎视眈眈哪。至于坊间的传言，我不方便评论，国资这一块确实是我们的选项之一，具体最后谁是投资人，后续还是以公司的公告为准。其实去年9月我们准备卖全筑装饰的时候，就和国资有过接触，想出让百分之五的股权，后来因为全筑装饰被债权人申请进入破产清算，这个事情也就没继续下去。人工智能这一块我们一直都在做，19年我们就提出了一翼两箭战略，接下来公司会加大这方面业务投入。
我：您刚才说到意向投资人有很多，是指的产投还是财投呢？
董秘：两方面都有，现在我们也在等法院的受理公告，进入程序好多事情就可以按部就班开展起来了。
我：我关注到公司的第三大股东上海城开集团背后是国资徐汇资本，而徐汇资本下面还有一个公司中金电信数据，一直没有上市，建议公司可以考虑一下这个公司啊。
董秘：（笑）好公司太多了，至于您说的这个公司我们也希望，能不能来参与重整目前不好说啊，但我可以把你的建议转达给公司的董事会。
我：最近Ai+智能装饰概念很火，身处上海的和公司有相似业务的上市公司华建集团股价一个月都翻倍了，公司这次重整的产投是不是也可以考虑这方面的公司呢？
董秘：上海市提出作为智慧城市的试点城市的时候，我们就已经在做这方面的事情，所以我们公司在这一块早就有技术储备，19年技术储备完成后，只因碰上两年疫情，很多项目落地困难。但这块业务我们一直在做，包括智慧公寓的推进，今年已经有部分项目落地，后续这一块的业务公司会进一步增强。
我：公司总部地处上海，那公司这么些年有没有积累一些值钱一点的固定资产呢？
董秘：有啊，全筑大厦15到21层就是我们买下来的资产，七个楼层共计1万多平米的面积，公司在上海另外还有两处大楼，注册地青浦朱家角那里我们还有55亩的储备用地呢。
我：全筑大厦一万多平米，加另外两处大楼，还有55亩储备用地，在上海这个寸土寸金的地方，那公司这些固定资产价值都不止公司目前的13个亿市值啊。
董秘：公司的股价是市场行为，但公司目前确实也存在经营困境，所以公司也希望通过这次重整尽快回归正常。
我：我关注到最近很多上市公司年报公布后相继被问询，全筑公司没有收到上交所的年报问询函吗？
董秘：那可能是因为那些公司的年报数据存在瑕疵等问题而不被认可，所以才会被问询，我们全筑公司到目前为止没有收到上交所的有关问询函。
我：公司至今没收到问询函，那是不是意味着全筑的年报过关了，不会再被问询？
董秘：这个会不会被问询目前还不能完全下定论，这个公司也左右不了，以上交所的为准。我前面也说了，全筑公司财务报表真实，被出具无法表示意见的原因也表达的很清楚，毕竟全筑装饰因为恒大拖累正在破产清算中，但公司整体财务干净，没有任何违法违规的情况，这个我敢保证。
公司周五收盘后公告，法院已经正式受理公司进入预重整，并指定上海方达律师事务所作为管理人，方达律师事务所的口碑我想不用我做过多的介绍了吧？
最后提一下，以上信息都是我个人行为，但本人不对以上内容的真实性做任何承诺！仁者见仁智者见智，相关内容只做股友参考，不作为大家任何的的买卖依据。
股市有风险，投资需谨慎！投资st更要慎之又慎！