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人口多的城市房价有支撑,人口少的城市有个毛线的支撑,特别是三四五六线城市的房子有投资价值?这些城市除了中心的中心那一小块地段,哪有什么投资价值。就算是一二线,非核心地段的房子也没有投资价值,和房地产绑定在一起的是人口的净流入,是正的,就不用太担心。
引用:
2024-05-16 13:49
假设城镇化已经完全结束了,城市没有任何新增人口了;假设人均住房面积不再增加人均35平(使用面积再乘以得房率),假设房子50年的使用寿命。。。那每年依然需要9.8亿平的新房子。。。
如果假设房子可以住100年才需要重建,那每年依然有接近5亿平的新房需求,这就是未来房地产开发业务规模的底...

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05-17 06:19

所以这跟城市规模无关,跟是否人口净流入有关