海集中供地:保利置业以36.81亿竞得杨浦区定海社区地块
上海第二轮集中供地正在如火如荼进行,10月12日下午,合计有6幅地块同步出让。
其中,杨浦区定海社区D2-2地块(定海路街道152街坊)进入现场竞价环节,据了解,此次地块仅有一家房企报名,结果毫无悬念,被保利置业以底价36.81亿元拿下,楼板价约58011元/㎡,溢价率0%。
杨浦区定海社区D2-2地块
出让面积:25381.4㎡
容积率:2.5
成交总价:36.81亿
成交楼面价:58011元/㎡
溢价率:0%
竞得人:德清保利置业有限公司
根据出让条件,杨浦区定海社区D2-2地块出让面积25381.4㎡,容积率2.5,规划住宅下限580套,无自持住宅比例要求,仅需提供不少于5%的保障房。
该地块南至顺平路,西至爱国路,北至周家嘴路,南侧紧邻在建中的龙光天境,西侧靠近在建的融创地块。相比去年龙光D5-1地块楼板价(约65441元/㎡)、融创D1-5地块楼板价(约70808元/㎡)以及今年杨浦城投拿下的定海社区B3-1地块楼板价(约64040元/㎡)要低很多,性价比较高。