各位有没有发现一个现象，不会爆雷的地产股最近一直在上涨。远洋集团，中海宏洋，保利置业，他们有的是央企，有的是国企，被认为没存爆雷危险所以逆市成为地产粉最爱。其实美的置业虽是民企，却一直享有国企待遇，借款利息低于百分之五，而且额度很高，争着向他贷款。但美的置业没有无节制的借款，有息借贷500亿人民币，没有美元债，没有民间借款。美的置业手握现金两百多亿，今年下半年停拿地后，现金会进一步上升，今年销售额增长百分之五，净利润增长百分之十，分红估计还是每股1.6港元。美的置业拿地与碧桂园类似，但00碧桂园好，举个例子，美的置业和碧桂园都在眉山拿地，但美的置业项目全在仁寿县，碧桂园在眉山市城北。仁寿县人口150多万，人口支撑了房价，涨了。眉山城北房价一年时间跌了两干多一平方。美的置业选择徐州等人口多的地方拿地，享受了人口红利，有很高的水平，重仓长三角也是对的，这一年地产难，今年一月美的置业销售额还有70多亿，我觉得做得很不错。我身在地产行业，在全行业困难时期，美的置业是我们羡慕的对象，没有美圆债，不可思议吧，因为国内想低息贷给美的置业的银行还要攀关系。美的置业最有可能成为地产黑马。企业治理传承得好，不缺钱，在这个地产乱市，会有很多机会，无限可能，买入吧，美的置业还是原始股。