当年东京商业地产跌幅比住宅大是因为东京商业地产比同等地段的住宅贵得多，看看现在国内写字楼、公寓比同等地段住宅便宜多少？甚至商铺都不比住宅价格高。商业地产见大顶那是十年前的事情了，这十年基本没怎么涨，下跌空间比住宅小。