不一样，日本有很多一户建二三十年得重建的，这种都统计在里面。还有日本没有跨越式发展，也没有六个钱包买房，拆迁涨价去库存的，日本泡沫后最大开工量是公寓类出租房，房价地价暴跌后，普通人对买房不感兴趣，地价暴跌后，reits等模式让公寓出租有利可图