2210，作为北京市市属国企首家在联交所主板上市的物管企业，本集团自创立以来，积极融入国家发展战略，努力践行社会 基层治理，被称誉为保障有力、精准运维、追求卓越的首都「红色管家」，致力打造「全国知名的城市服务和美好生活服 务供货商」。 本集团外拓市场取得积极成效，合资合作及收购工作有序推进。 根据中国指数研究院数据显示，本集团在中国物业服务百强企业中位列第二十一，并荣获「202 2中国物业服务百强满意度领先企业」、「2022中国物业服务年度社会责任感企业」、「2022中国特色物业服务领先企业 －施工现场物业化」、「2022中国特色物业服务领先企业－引领胡同物业服务创新发展」、「2022中国特色物业服务领先 企业－城市服务街区治理型物业」等称号。 截至 本集团已进驻12个省、直辖市的12个城市， 本集团收入来自三项主要业务板块，即(i)物业管理服务；(ii)非业主增值服务；及(iii)小区增值服务。
看点：一 公司的大股东是北京城建，物业业绩稳健，2.5元以下入场，3PE, 0.45PB, 股息10%，以后的房地产是城投、建投的天下。。。所以业务存在扩张的能力。
二 发行价8.28元，而现价2.35元。。。除了战略投资者，市场只有366万股流通股，所以流动性不足。
。。。。长线持股收息，相对其他一些高息股，2210有望业务扩张，在手现金多，寄望业绩增长而分红增加。。。
全部讨论
$京城佳业(02210)$ 连续中标北京服装学院、北京政法职业学院、北京大学医学部校园物业项目，进入校园物业；还中标的成都市天府海创园B3、B5号楼物业服务项目，项目建筑面积总计约5.06万平方米，主要服务内容包括环境保洁、会服接待、综合维修、秩序维护等物业服务，中标金额超千万，该项目是北宇公司在成都区域取得的首个项目，标志着北宇公司实现市场区域、业态模式新突破。
股权激励：本公司達成以下所有的經營業績條件： (1) 2024-2026年公司歸母扣非後淨資產收益率分別不低 於15%、16%、17%，且不低於對標企業75分位； (2) 2024-2026年各年度公司營業收入同比增長率均不低 於25%，且不低於對標企業75分位； (3) 2024-2026年各年度公司歸母扣非後淨利潤同比增長 率均不低於26%，且不低於對標企業75分位； (4) 2024-2026年公司物業增值服務收入分別不低於人民 幣7億元、人民幣8.5億元、人民幣10.2億元；及 (5) 2024-2026年公司企業綜合收繳率分別不低於93%、 94%、94%。
因为狗背的流动性，短线绝不能入场。。。除非3--5年的心态----持股收息，等待分红增长
$京城佳业(02210)$ 股本袖珍，今天放出天量。股权激励行权最低价3.5---4元，发行价8.28元，现价2.4元，3PE，0.4PB，股息10%的城中村改造、国企物业股。。。持股收息，等待催化。$环球医疗(02666)$ $阿里巴巴-SW(09988)$
行權價格： 股票增值權的行權價格將按公平市場價格原則釐定且不低於 下列4個價格的最高者： (1) 於股票增值權授予日本公司H股於聯交所每日報價表所 列的當日股票收盤價； (2) 於股票增值權授予日前連續五個交易日本公司H股於聯 交所每日報價表所列的股票平均收盤價； (3) 本公司H股股票面值；及 (4) 本公司2021年末每股淨資產*70%。 若在行權前本公司發生派息、資本公積金轉增股份、派送股 票紅利、股票拆細、配股或縮股等事項，行權價格將根據該 計劃相關規定進行調整。
----- 2021年末每股淨資產5.68元*70%===3.976元
金融街物业呢？ 这个也很好，现金大于市值，国企 稳定分红