办理不出产权为什么会导致就应该属于小区公共配套设施？这个逻辑不通。既然住宅没有参与面积分摊，就应该属于投资人所有，这个和会所是一个道理。//@逃跑的咖啡杯:非法律人士，个人认为：1.该车位无独立产权(办理不出产权)，属于小区公共配套设施，属于全体业主所有。2.宝能赠送使用权的行为有问题，问题在于该行为是否作公示或征求住宅业主同意。3.公示和征求意见流程无误，应该对住宅业主进行经济补偿。4.产权办理与车位是否在人防区无关。