房地产行业，一大群房地产公司ST接近退市或退市
不看成是这个行业的好消息
而是看成这个行业的坏消息
这是思维模型太浅
新房的需求，将来一直都会存在
投资开发房地产的企业，和投资一线城市的房地产物业，这是两个完全不同的东西
混淆一气，那是有问题的
城市化减速之后，房地产开发商解决的不是居住面积的问题
而是提高居住品质的问题
所以总开发销售面积下滑，并不代表剩下的房地产企业都依然长期亏损甚至破产
剩者为王
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房地产行业，一大群房地产公司ST接近退市或退市
不看成是这个行业的好消息
而是看成这个行业的坏消息
这是思维模型太浅
新房的需求，将来一直都会存在
投资开发房地产的企业，和投资一线城市的房地产物业，这是两个完全不同的东西
混淆一气，那是有问题的
城市化减速之后，房地产开发商解决的不是居住面积的问题
而是提高居住品质的问题
所以总开发销售面积下滑，并不代表剩下的房地产企业都依然长期亏损甚至破产
剩者为王
地产已经是新逻辑，跟以前完全不同了。杠杆低了不少，而且没有高周转。 银行息差只有1-2点，如果不放10倍以上杠杆，那基本就是做慈善的。所以剩下的路不多，提升毛利率是必须的。可惜，房价也跟着跌，房价预期不扭转，会很艰难。
连锁反应，关水，企业出问题，房子烂尾风险不好卖，房价下跌，上涨预期完全扭转，这个最致命，原本垃圾地段还能卖一下，碰上不涨预期完全卖不出。相当于之前积累的利润，全部砸在卖不出的土储里了，一把亏完。
硬要看，应该就是几个央企有点希望。钢铁出清了那么多，利润也就跟10几20年前原地踏步，甚至还有大亏的。好日子到头了，最多死不了，过点紧日子