@邹纯: 一般民用住宅的设计使用年限是70年，工业建筑设计使用年限是100年。
最近几年房地产因为追求高周转，施工质量也越来越差，开发商为了控制成本，含钢量也不停的优化，实际使用年限估计五十年是没问题的了。到了三十年的时候最好能做一次整体的翻新，因为电缆、水管等其他教材有可能老化，这样住起来就舒服一点。使用过程中有个好的物业公司经常维护是非常有必要的。
过了使用年限怎么拆除我也没遇到过，国内过了70年的商品房不多，不过中国的基建能力是世界第一，不用过多担心