价值投资理念：以合理价格买入伟大企业并长期持有！基于这个理念，来分析地产行业中万科的前景
所谓伟大企业，一定要出自好的行业，如消费，银行，科技等，行业要有稳定性和增量！现在的地产行业应该不是一个增量市场，行业成长性明显不足。但地产行业是绝对的大行业，十万亿级别。在可以遇见的未来十年甚至更久，维持在十万亿级别是没有问题的！这是一块巨大的蛋糕！
竞争格局：数年前的招保万金如今只剩下保万，被崛起的三剑客恒碧融完爆！连优等生万科都有点被压的踹不过气来！两年前我就预测恒碧融新城最终的结局是被清算和并购！还是那句话：他们不该做这个行业！做地产的没有不犯法的，私人企业有足够的动机去违法和犯法，这是他们的优势也是他们的命根子劣势！这是国企的劣势也是优势！新城恒大融创基本已经出局，居然还有人叫好，我也是佩服！
基于这个前提，万科保利在商品房这一块将获得更多市场份额，肥水不流外人田，也便于国家掌控这个行业规范发展！取之于民，用之于国家，你私人企业做得到么！你卖菜卖房，剥夺下层的工作岗位，赚取政府背负各种骂名行业的钱，真不是你们赚的！。
在稳固商品房开发这块业务后，未来5到10年维持现在这个利润没有问题！继续转型成为城市配套服务商！利用物业管理这个大平台确实能够干不少事！那个时候就不是这个估值了！
其他的优势就不再重复！